觀察2023年的房地合一稅的各適用稅率件數,成長最多的是稅率10%級距,2023適用件數1523件,年增2.2倍,反映2016年以來適用自用滿6年400萬元免稅的屋主開始變多,房市開始出現7年之癢的轉手趨勢。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,隨時間推移2016年後買進的不動產,符合6年400萬免稅的民眾數量逐漸增加,加上過去一段時間房地產價格出現大幅上揚,因此統計也發現扣除400萬免稅額後,還須繳納10%稅...
文/蔣巧薇 國稅局提供多元彈性的稅款繳納方式,其中,針對遺產稅應納稅額超過30萬元且經濟困難的納稅人,若無法一次繳清現金,可申請以遺產中的公共設施保留地抵繳稅款,不過仍需依規定計算得抵繳遺產稅的限額。 財政部台北國稅局說明,根據《遺產及贈與稅法施行細則》第44條第3項,申請抵繳的公共設施保留地在被劃設前就屬於被繼承人所有,或在劃設後透過繼承轉移給被繼承人,該土地可以全額抵繳遺產稅。 其他情況下,...
文/蔣巧薇 台中市政府地方稅務局指出,標購法院拍賣的房屋,屬契稅課稅範圍,應申報繳納契稅,若未依規定期限申報契稅者,每逾3日,加徵應納稅額1%怠報金,最高以應納稅額為限。 台中市稅務局說明,依《契稅條例》第16條規定,納稅義務人應於不動產買賣、承典、贈與等契約成立之日起30日內,填妥契稅申報書,並附上相關文件,後續再向房屋所在地的地方稅稽徵機關申報繳納契稅。 另外,若是向法院標購法拍屋的民眾,也應該要申報繳納契...
[NOWnews今日新聞] 租屋族注意!立法院財政委員會昨(27)日審查《所得稅法》第17條,朝野取得共識,租金支出將從現行列舉扣除改為「特別扣除額」,受惠戶數上看102萬戶,減稅利益約71億元,不過有排富、排除有殼族、排除受領補貼部分等3大排除條件。此外,租金額度也可能從每年12萬元提高至18萬元,不過此部分仍未獲共識。 財政部長莊翠雲表示,多位立委提案希望將租金支出改列為特扣額,避免在標準扣除額不斷提高下,...
文/蔣巧薇 今年地價稅繳納期限即將於11月30日截止,嘉義市政府財政稅務局提醒,民眾若尚未繳納民眾,儘快把握時間繳納稅款;如未收到稅單或遺失,可利用網路線上申辦,或透過電話、臨櫃等方式申請補單,若逾期繳納稅款,每超過3日將加徵稅額1%滯納金。 財稅局表示,為方便民眾繳納稅款,政府提供多元管道,民眾可透過電子支付帳戶、行動支付工具APP、線上查繳稅等,並請於期限內繳納。如逾期繳納稅款,每逾3日,也就是自12月4日起...
文/蔣巧薇 有人賣房子,竟虛報裝修來逃漏稅,經財政部台北國稅局查證後,確認賣家並無裝潢,除補徵103.5萬元稅款,且因虛報裁罰倍數較高,最後補稅加罰200餘萬元。 台北國稅局表示,個人出售2016年1月1日以後取得的房屋、土地,於申報房地合一所得稅時,若在持有期間有增置、改良或修繕費支出的證明文件,可附加上收據、明細等作為憑證,稅務金額都可以在減除成本中減除。 謊報所得稅 依法裁處罰鍰 台北國稅局指出,甲君於...