而所指的「1降4升」,「1降」是6都今年同步宣布調降「地價稅」稅率,其中台中市調降6.36%為6都中降幅最多者、其次為台北市約6%。「4升」中第1項是「全台1至9月住宅類建物核發建照宅數」8.86萬戶,年升38%;第2,今年建商積極搶地推案,Q3建商購入土地金額達162億元,占全部土地交易比重約46%,除了住宅建地之外,累計今年前3季全台土地成交金額已突破1,300億元,市場估計全年有機會創下2,000億元歷史新高。...
內政部指出,為鼓勵房東釋出住宅參與社宅包租代管,6直轄市政府已於今年1月完成開辦,除就房東賦稅優惠外、政府也提供每年1萬元的修繕補助,及針對包租方案每年最高3,500元的居家安全險補助,以多種優惠措施,鼓勵房東積極參與。此外,針對有居住需求的弱勢民眾也將提供租金補助,並配合今年6月27日施行的「租賃住宅市場發展及管理條例」,協助租賃雙方快速處理繁雜事務,有效減少租賃糾紛發生,營造友善、合宜的租賃住宅環境。內政部提到,...
稅捐稽徵處對此回應,房屋稅是依照房屋實際使用情形進而適用不同稅率核課。若將住宅改作經營民宿使用,須依照營業用稅率課徵房屋稅;倘若該房屋為鄉村住宅,依民宿管理辦法申請登記作民宿使用,在符合客房數5間以下,客房總面積不超過45坪者,且未僱用其他員工屬自行經營的情形下,則該民宿將視同為家庭副業,得依「住家用」稅率課徵房屋稅。稅捐稽徵處進一步說明,未合法登記的民宿,屬於違規經營的行為,若經查核,將以實際供民宿使用的面積依照營...
財政部賦稅署副署長吳蓮英表示,依照規定,土地承租人在承租土地上自費興建房屋,若以土地承租人為建照原始起造人取得使照,非屬契稅課稅範圍。然而,若土地承租人自費興建房屋以土地出租人為建照原始起造人取得使照,或是依約在土地租賃期間屆滿後移轉房屋予土地出租人,其實質是土地出租人以土地使用權取得房屋,依照民法第398條,則應依照買賣契稅稅率申報納稅。 吳蓮英補充,依契稅條例第2條規定,不動產的買賣、承典、交換、贈與、...
賦稅署說明,已規定地價的土地,除依法應課徵田賦者外,都應課徵地價稅。納稅義務基準日土地登記簿上記載的土地所有權人或典權人,即負有繳納今年地價稅的義務。賦稅署補充,今年地價稅是以納稅義務人在各直轄市、縣(市)政府今年重新規定地價後的公告地價計算徵收,基本稅率為10‰。若納稅義務人在同一直轄市、縣(市)擁有的土地地價總額超過該直轄市、縣(市)累進起點地價者,則將依照超過累進起點地價的倍數按累進稅率課徵。&n...
對此,高雄市稅捐稽徵處表示,屋頂若搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁的棚架,則屬於增加房屋使用價值的建築物,應併同房屋核課相關房屋稅;但若沒有門窗、牆壁的屋頂棚架,除遮陽防雨功能外,未作其他目的使用者,由於所能增加房屋的使用價值有限,故得免徵房屋稅。但若是於1樓搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁的棚架,由於其用途廣泛,除可供遮陽防雨外,亦可作為停車空間、住家生活空間、置物或隨時變更使用等多種用途,與屋頂棚架的遮陽防雨用途不同,故1樓棚架...