對此高雄市稅捐稽徵處回覆,繼承而移轉的土地,由於課稅主體的土地所有權人已變更,因此原先適用自用住宅用地的條件也會隨著改變,所以在辦理繼承後,新土地所有權人應重新申請,經審查核准後,地價稅才得以按照自用住宅用地稅率課徵。該處進一步說明,自用住宅用地稅率千分之二和一般用地稅率千分之十以上累進稅率,相差為4倍以上,提醒民眾檢視收到的地價稅稅單,若符合自用住宅用地條件,仍按一般用地稅率課徵地價稅者,須在地價稅開徵40日前(今...
高雄市稅捐處表示,依據土地稅法第17條第3項規定,土地所有權人與其配偶及未成年的受扶養親屬,適用自用住宅用地稅率繳納地價稅者,僅以一處為限。因此夫妻結婚結婚後,僅有一處得以繼續適用優惠稅率,另一處若無其它直系親屬設立戶籍於內,將於結婚後的隔年起改按一般用地稅率課徵地價稅。該處進一步說明,稅捐處近日也將針對今年1至7月結婚者,篩選其中夫妻結婚前各自擁有自用住宅用地地民眾寄發通知函,並告知相關規定,使民眾瞭解相關法令,減...
經濟學人所公布全球最宜居10大城市包含了奧地利維也納、澳大利亞墨爾本、日本大阪、加拿大卡加利、澳大利亞雪梨、加拿大溫哥華、日本東京、加拿大多倫多、丹麥哥本哈根以及澳大利亞阿德萊德等。其中大阪、東京、雪梨、溫哥華及多倫多等,都是台灣人熱愛移居的城市。海外房仲業者表示,加拿大、澳洲等城市的房價皆已被移民者炒高,大部份的地區房價都不便宜,若想在這些地區置產,需要準備比以往更多的資金。另外,加拿大和澳大利亞為了抑制持續高漲的...
高雄市稅捐稽徵處指出,住宅所有權人將房屋出租給無自有住宅的中低所得家庭或低收入戶、身心障礙者,只要承租戶向政府申請租金補貼,屋主就會被認定為「公益出租人」。而公益出租人須在被認定為公益出租人今年9月25日前提出申請,才能追溯適用地價稅最低稅率千分之2。稅捐處提醒,公益出租人應儘速向稅捐處所屬分處提出申請,以維護自身權益。民眾若有其他相關疑問,可至稅捐處網站查詢,或是撥打該處專線,會有專人為民眾解答。 ...
原先供自住住家用的房屋,若出租他人供住家使用,應按照非自住住家用稅率(1.5%)課徵;若出租供營業使用,則須按營業用稅率(3%)課徵,稅負均會較原先自住住家用稅率(1.2%)增加。 稅捐稽徵處補充,若房屋所有權人經都市發展局或是社會局認定符合公益出租人資格,在認定有效的期間內,該出租房屋供他人作為住家使用者,可適用公益出租人出租使用稅率1.2%課徵房屋稅。該處進一步提...
稅務局說明,為照顧民眾多次換屋的需求,故增訂土地所有權人適用土地增值稅一生一次自用住宅用地稅率後,再出售其自用住宅用地時,符合規定條件者,仍可按照10%優惠稅率繳納土地增值稅,以落實一生一屋的受惠原則。而適用上述規定者,應以土地所有權人與其配偶及未成年子女僅有一戶自用住宅換屋者為限,即土地所有權人是出售土地予其配偶及未成年子以外的第三人才可適用。