2020年挑戰一：商辦低空置新供給稀，企業租戶幾無選擇。世邦魏理仕統計2019年全年數據顯示，台北辦公室市場淨去化量表現亮眼，以A級商辦為例，全年空置率降至5.05%，為18年以來新低，此外，台北市B級商辦全年空置率也降至3.36%。世邦魏理仕台灣交易與顧問部主管陳頌民表示，台北市商辦在未來三年供給短缺，租賃市場已轉為房東市場，在面臨可出租的選擇有限之下，企業租戶亦積極採用新租賃策略，包括與共享空間合作、預租、去中心...
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，從代表字可明顯反映出房市變化，2016年正為不動產市場的低潮，因此「苦」字獲選，「買房苦、賣房苦、房仲苦、建商苦」，不過從2017年「盼」到2018年的「轉」，反映大眾盼出了轉機，如今低潮已過，房市交易逐漸回歸市場機制。此外，台灣房屋智庫票選2019年民眾最有感10大房市新聞，有近5成的民眾認為是「五大銀行房貸利率1.615%史上新低」；其次則有「台商回流工業土地交易較去年同期成長161...
信義全球資產經理王維宏表示，台北市商辦市場深受大型企業熱愛，南山廣場及聯合報大樓釋出不到一年的時間，已達滿租盛況，未來1-3年台北市較無大規模新增供給，而危老都更大樓持續增加，帶動整體商辦市場租金及售價將續漲。從買賣交易來看，2019年辦公買氣熱絡，投資及自用型買方信心大增，北市辦公交易金額明顯增加，在無新增供給的情況下，北市辦公平均售價微幅上漲到85.4萬元，整體租金資本化率落在2.5%，表現最為亮眼的頂級辦公A+...
信義全球資產經理王維宏表示，台北市商辦市場深受大型企業熱愛，南山廣場及聯合報大樓釋出不到一年的時間，已達滿租盛況，未來1-3年台北市較無大規模新增供給，而危老都更大樓持續增加，帶動整體商辦市場租金及售價將續漲。中美貿易戰開打快2年，全球產業生態加速重整中，造成許多台商回台設廠，帶動自用型買方需求增加，使得買方結構性轉變，以往少見零售、壽險業購入工業地產，在今年提高投資比例，為整體不動產市場注入千億資金。從買賣交易來看...
自由時報報導，台北市長期閒置住宅達3.8萬戶、空屋率4.29％。有議員抨擊台北市社宅包租代管政策成效不彰，原目標值2,200戶下修至1,200戶。都發局說明，為鼓勵房東或房屋所有權人加入社宅包租代管政策，都發局將研議房屋稅由現在1.2％降為0.6％；但明年將取消原先計畫的5萬元房屋修繕補助。都發局解釋，社宅包租代管第1期試辦計畫，因租賃市場地下化及受限於不動產稅制，執行時常遇民眾陳情租屋糾紛、業者履約管理等問題，因而...
信義全球資產統計今年第3季台北市商辦市場，除買氣明顯成長外，租賃市場也在需求大於供給的情況下，整體空置率持續下降，來到3.19%，為歷史新低點。包含信義世貿、松江南京、復興南京、敦北民生及敦南商圈等，商辦空置率皆較第2季下降，其中松江南京商圈從3.95%降至2.49%、敦南商圈從7.44%降至5.94%，皆大降1.46個百分比最多。由於台北市商辦需求旺盛，信義全球資產總經理柯宏安表示，許多辦公大樓租金持續創新高，包括...