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  • 其他 一房月租金7.8萬 紐約躍升全美房租最貴城市

    2021.08.26| 新聞來源:住展房屋網| 783
    關鍵字︰ 美國房市舊金山租金

    據《CNBC》報導,美國房地產網站Zumper最新報告指出,目前一房一廳格局的公寓產品,在紐約市的租金中位數為2,810美元,以10美元的微幅差距,超越長期位居榜首的舊金山,成為全美租金最貴的城市;第3到5名,則依序為波士頓的2,300美元、加州聖何塞的2,200美元以及華盛頓特區的2,160美元。統計結果指出,2年前,舊金山一房公寓產品的租金中位數,足足比紐約高出800多美元,即便後來受疫情影響,使兩個城市今年1月...

  • 趨勢情報 失業率創新高房東仍漲租 租金指數續創歷史高峰

    2021.08.12| 新聞來源:住展房屋網| 545
    關鍵字︰ 租金租屋

    據官方不完全統計,2017年租賃戶數約98.5萬戶,平均每戶人口數約2.69人,租賃人數約265萬人,若再加上因求學、工作而在外租屋的流動人口數,實際租賃人口數早已超過300萬人以上。由於租屋需求居高不下,縱使今年6月失業率飆上4.8%,創下近十年來新高紀錄,但「包租公」們依然繼續調漲房租,使我國租賃市場的租金行情節節攀高,讓為數眾多的租屋族所承受的租金壓力日益沉重。觀察租金指數走勢,2011年2月至今年7月的125...

  • 趨勢情報 房東降價求出租 北市去年店面租賃超夯

    2021.08.05| 新聞來源:住展房屋網| 413
    關鍵字︰ 商圈店面

    觀察2020年北市各主要店面商圈的租賃量,依然以忠孝商圈最多,共有21件;其次為西門商圈的9件;站前商圈與中山晶華商圈則各有7件,並列第三名。另在2019年高居第三名的公館商圈,2020年卻僅有2件租賃交易案件,一口氣跌落至排行榜最末端。雖店面租賃量創下佳績,但可能是因為房東「與現實妥協」,普遍調降租金,因此讓店面更容易租出去。地政局統計資料顯示,2020年北市各大商圈的店面租金行情均下跌,其中以士林商圈的跌幅最明顯...

  • 趨勢情報 A辦嚴重缺貨 信義商圈交易量暴跌

    2021.08.04| 新聞來源:住展房屋網| 405
    關鍵字︰ 信義商圈商辦

    據統計,2020年北市主要辦公商圈的商辦租賃表現,以松江南江商圈的33件成績最佳,較去年增加了8件;敦南商圈與南京東路商圈則各有17件,並列第二名,敦北民生商圈則以15件位居第三。而過往數次問鼎榜首的信義商圈,去年的租賃量卻巨幅下跌,僅有9件,較2019年劇減23件,創下統計以來的新低紀錄,顯示北市A辦「缺貨」情況仍未改善,求租物件不多,導致租賃量減少。觀察商辦租金變化,2020年各商圈商辦的平均月租金單價,除敦北民...

  • 信義焦點 北市辦公商圈空置率低 內科舊宗段變化最亮眼

    2021.04.22| 新聞來源:信義全球資產| 538
    關鍵字︰ 商辦內湖科學園區

    信義全球資產公司總經理柯宏安表示,許多企業尋找內科廠辦會以西湖段為優先考量,但西湖段可釋出新大樓或大面積空間不多,相較之下舊宗段近期較多新穎廠辦完工,未來又有捷運經過,吸引像萬海等大型企業總部進駐,讓舊宗段不管在租賃及買賣交易都相當熱絡,空置率與去年同期大幅下降4.83個百分比,平均租金來到每坪923元,甚至也磁吸一些原在文德段較舊廠辦的企業前來,讓文德段空置率出現連續4季上升情況。整體台北辦公去化表現亮眼,從各商圈...

  • 信義焦點 疫情肆虐 企業彎道加速 北市辦公「租售」撐住不跌

    2020.12.30| 新聞來源:信義房屋| 662
    關鍵字︰ 辦公大樓商辦大樓

    依據信義全球資產公司最新第四季統計,內科廠辦一枝獨秀,企業需求強勁,價格抗跌、租金上漲,平均售價維持在52.9萬元,但平均租金略升至1,199元。北市商辦空置率雖小幅度上升來到2.52%,但仍維持在3%以下,各商圈租金維持相對穩定,平均租金每坪2,344元,平均售價則在各商圈指標A辦帶動下,小幅上漲至每坪85.8萬元,毛租金資本化率維持在2.53%。信義全球資產公司總經理柯宏安分析,展望2021年,明年北市辦公預計釋...

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