過去,店面、商辦等商用不動產,有租金投報高、資金週轉快的特色,成為投資置產的消費者偏好的選項,安新建經業務主任陳佩君表示,在後疫情時代,零售消費與辦公模式的變化,讓店面跟商辦市場部分受到影響,相較之下,住宅市場需求相對穩定,不少買方都鎖定好出租的住宅標的。陳佩君表示,近期的租屋者大多有防疫考量,偏好有獨立衛浴的套房,過往在租賃市場有一席之地的雅房產品,租客接受度已下降。另外,隨著大學開學的腳步逼近,不少大學生也開始找...
內政部營建署表示,於今年6月9日完成修正的《住宅法》,讓公益出租人得以享有更多的優惠,除將原先為1萬元的綜合所得稅免稅額度,提高至1.5萬元外,行政院也核定將公益出租人的稅賦優惠實施年限,延長5年至2027年的1月12日為止,且延長次數不再限於1次。另為提升租賃市場上的公益出租人比例,該次修法也進一步放寬限制,即便是未辦建物所有權第一次登記的住宅,只要為合法住宅,房屋所有權人也能夠申請加入公益出租人。
據《CNBC》報導,美國房地產網站Zumper最新報告指出,目前一房一廳格局的公寓產品,在紐約市的租金中位數為2,810美元,以10美元的微幅差距,超越長期位居榜首的舊金山,成為全美租金最貴的城市;第3到5名,則依序為波士頓的2,300美元、加州聖何塞的2,200美元以及華盛頓特區的2,160美元。統計結果指出,2年前,舊金山一房公寓產品的租金中位數,足足比紐約高出800多美元,即便後來受疫情影響,使兩個城市今年1月...
據官方不完全統計,2017年租賃戶數約98.5萬戶,平均每戶人口數約2.69人,租賃人數約265萬人,若再加上因求學、工作而在外租屋的流動人口數,實際租賃人口數早已超過300萬人以上。由於租屋需求居高不下,縱使今年6月失業率飆上4.8%,創下近十年來新高紀錄,但「包租公」們依然繼續調漲房租,使我國租賃市場的租金行情節節攀高,讓為數眾多的租屋族所承受的租金壓力日益沉重。觀察租金指數走勢,2011年2月至今年7月的125...
觀察2020年北市各主要店面商圈的租賃量,依然以忠孝商圈最多,共有21件;其次為西門商圈的9件;站前商圈與中山晶華商圈則各有7件,並列第三名。另在2019年高居第三名的公館商圈,2020年卻僅有2件租賃交易案件,一口氣跌落至排行榜最末端。雖店面租賃量創下佳績,但可能是因為房東「與現實妥協」,普遍調降租金,因此讓店面更容易租出去。地政局統計資料顯示,2020年北市各大商圈的店面租金行情均下跌,其中以士林商圈的跌幅最明顯...
據統計,2020年北市主要辦公商圈的商辦租賃表現,以松江南江商圈的33件成績最佳,較去年增加了8件;敦南商圈與南京東路商圈則各有17件,並列第二名,敦北民生商圈則以15件位居第三。而過往數次問鼎榜首的信義商圈,去年的租賃量卻巨幅下跌,僅有9件,較2019年劇減23件,創下統計以來的新低紀錄,顯示北市A辦「缺貨」情況仍未改善,求租物件不多,導致租賃量減少。觀察商辦租金變化,2020年各商圈商辦的平均月租金單價,除敦北民...