貼文一出,引起社團內網友熱烈討論,主流意見多為反對房東以央行升息為理由,未提前告知房客,便擅自決定要提高房租和電費,並有網友鼓勵該網友拒絕房東片面提高房租和電費。租約未到期前 房東漲租違法根據《住宅租賃定型化契約應記載事項》,房東在房屋租賃期間不可以藉故要求調漲租金。有專家指出,房東在租約還沒到期之前漲租,已明確違法,房客可以撥打1950全國消費者服務專線投訴,如果房東沒有限期改善,可罰3至30萬元罰鍰,若持續不改,...
新北市政府表示,持有3戶以內供自住使用的房屋,仍維持現行稅率1.2%課徵,持有非自住用房屋2戶者,每戶徵收率則從1.5%提高至2.4%,持有3戶以上者,每戶徵收率從1.5%提高至3.6%;另針對非囤房性質的房屋,仍採單一稅率1.5%課徵。事實上,新北市曾於2017年,將非自住用房屋第4戶稅率改為2.4%,不過在隔年,該稅率就被新北議會提案修正調降為1.5%;此次草案為第3戶以上,即適用3.6%稅率,影響範圍更廣,故草...
台北市區辦公商圈的平均空置率續低,由上季2.43%下降至1.74%,七個商圈中就有六個商圈的空置率在2%以下。信義全球資產公司總經理柯宏安表示,空置率續低的原因有幾個:一、不少即將完工大樓已預招租或自用,整體台北辦公空間呈現缺貨狀況。二、老舊商辦投入危老都更讓現有供給減少,租戶必須另覓空間搬遷,其中不少企業往內科移動。三、大型企業因應發展,持續有總部空間舊換新需求。四、市區商圈雖有企業移動至內科,但在網購電商、網路遊...
資料顯示,與2019年相較,去年安南及新市區不分類型房屋的出租成交筆數成長46%至47%,為各主要行政區最高;進一步細分出租房屋類型,安南區以整層住家出租為主,新市則以獨立套房為主。信義房屋安南安中店專員郭鎮彰表示,安南及新市區租屋需求量大增,主要來自於南科園區及周邊工作人口大增,由於傳統台南市中心多以在地人自住為主,也較少素地可蓋新建案,租屋供給量相對也比較少,租屋需求反而在有較多新建案的安南區,以及南科所在地的新...
過去,店面、商辦等商用不動產,有租金投報高、資金週轉快的特色,成為投資置產的消費者偏好的選項,安新建經業務主任陳佩君表示,在後疫情時代,零售消費與辦公模式的變化,讓店面跟商辦市場部分受到影響,相較之下,住宅市場需求相對穩定,不少買方都鎖定好出租的住宅標的。陳佩君表示,近期的租屋者大多有防疫考量,偏好有獨立衛浴的套房,過往在租賃市場有一席之地的雅房產品,租客接受度已下降。另外,隨著大學開學的腳步逼近,不少大學生也開始找...
內政部營建署表示,於今年6月9日完成修正的《住宅法》,讓公益出租人得以享有更多的優惠,除將原先為1萬元的綜合所得稅免稅額度,提高至1.5萬元外,行政院也核定將公益出租人的稅賦優惠實施年限,延長5年至2027年的1月12日為止,且延長次數不再限於1次。另為提升租賃市場上的公益出租人比例,該次修法也進一步放寬限制,即便是未辦建物所有權第一次登記的住宅,只要為合法住宅,房屋所有權人也能夠申請加入公益出租人。