依據信義全球資產(Sinyi Global)最新統計,北市經過2016年第一季的急凍,第二季交易量放大,使得價格出現較顯著修正,各商圈平均售價第二季全面向下,平均售價下跌至85.2萬,但是租金小漲至2,121元,本季空置率則再降低收斂至8.1%,毛租金資本化率在售價租金走勢背離情況下,上升0.02%至2.37%,顯現基本面需求仍在,雖然售價受整體房市趨勢影響下降,但租金溫和上漲。 信義全球資產(Sinyi Glob...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,政府平穩房市的措施已經達到功效,有半數民眾認為想要購屋的區域,已經感受到房價出現下跌,顯見2014年政府一連串的出招,已經有效打消民眾「對房價上漲的預期」,反應在市場上就發現買賣方對於價格認知差距拉大,房市交易出現膠著狀況。 而政府一連串的房市政策不僅影響民眾的出價意願,連帶看屋時間也相對拉長,根據調查結果顯示,看屋長達半年以上的比例,居然佔了50%,其中更有將近三分之一的民...
桃園廣豐特區是八德高級住宅區,擁有八德唯一百貨商場「廣豐新天地」,並有廣豐公園、圖書館,八德國民運動中心、捷運綠線規劃等利多,線上新推建案2字頭起,指標建案有新成屋「振翔新天地」以及預售案「桃大誠」等,多樣建設題材增加房市詢問度,銷售表現亮眼。 桃園八德廣豐特區位大湳商圈,是八德的富人聚落,早期為廣豐紡織廠房,自辦重劃後規劃「廣豐新天地」、廣豐公園、桃園市圖書館兒童美術館、八德運動中心等機能,信義房屋八德廣豐店店長...
信義房屋竹北縣政店店經理侯景祥表示,縣治一期家樂福商圈核心地段大致以東邊的縣政二路、南邊的福興路、西邊的縣政13路,以及北邊的光明一路所圍區域為範疇,各大公部門機關與設施皆位於此,而與民眾日常生活息息相關的郵政、金融等單位,莫不將營業據點設於該區重要路段,成為竹北市的行政與商業中心聚集地。 侯景祥指出,家樂福商圈是竹北重劃後首發之處,因而生活機能佳,除了縣治相關政府機關都在方圓之內,再加上舉辦各項藝文活動及圖書館的...
幸福企業與員工的關係是雙向的,新政策的實施反而有助於工作效率提升,徹底顛覆資訊、百貨零售、餐飲旅遊、交通運輸及房仲業等傳統服務業的休假習慣,令員工超有感。 信義房屋人資長李維哲表示:「服務業從業人員時常會遇到『別人放假、我們越忙』的情形,尤其以餐飲旅遊、零售及房仲業為甚。」服務業的特性,就是別人休假時生意最好,對於房仲業來說,一般客戶也是假日才得空看房,但國人最注重的三節,皆是一家團聚的重要日子,因此信義房屋自今年...
新政府520上任在即,拚經濟一直是所有人的共識,從市場面觀察,下半年房市轉趨積極,頗有利空出盡的氣氛,520檔期後預售巿場會有一番全新景象,預估Q2推案量將可達到千億以上。 目前買方市場多以自住為主,在土壤液化議題與地震頻仍的影響下,成屋的主體安全性依然是換屋時的重點。綜觀巿場上許多民眾的屋齡早已30年以上,不但結構有可能產生危機,空間的機能性運用更是不如新成屋。信義房屋代銷事業部經理楊國昌表示:根據信義房屋統計網...