重慶商圈位於板橋、中和和土城交界處,距離板南線府中站步行約15-20分鐘,早期屬於舊火車站後站一帶,因此生活機能發展完善,公車路線也多,又有板橋國慶市場,屬於南板橋房價相對親民、生活機能完善的區域。鄰近的捷運萬大線莒光站去年初開始整地、打地基後,未來區域發展已見新曙光。根據新北市捷運局的資料,萬大線第一期自北市中正紀念堂站至新北市莒光站共9站,包括預計2025年完工,目前施工進度超前,已超過53.24%。此外,周邊的...
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,預售屋未來是否增值,也與現階段的買價息息相關,像是房市環境好,建商對預售案的價格就踩的比較硬,若是持續熱絡,建商就可能向上調價,在銷售前期先入場的消費者也可能買到增值的房屋,不過若是因疫情等突發狀況,房市大盤是否盤整也未可知。有的建商會主打未來捷運第一排、未來公園等,主打未來價值,郎美囡進一步說明,曾有案例是銷售人員說案場旁是國小、公園預定地,最後卻蓋起房子,因此消費者可看清官方...
近2年受新冠肺炎疫情影響,建商的新建案開始主打防疫宅,配備許多健康防疫設備,主打抗菌、除菌、抑菌,像是室內裝設過濾PM2.5全熱空氣交換機、防霾紗窗、電梯設空氣清淨系統可自然換氣、公共大門自動開合減少接觸等。不過中古屋若有防疫需求,卻受限於本身條件無法再增設設備,可善用其他方法,打造防疫宅。信義居家表示,最簡單的方法是購置防疫家電,像是以往居家常備的空氣清淨機,在疫情期間,可依使用空間多配置,近期詢問度高的也有紫外線...
台南市大台南不動產開發商業同業公會統計,今年各行政區前5個月透天開工量,以安南區179戶最多;此外,即使5月下半月有疫情干擾,其他區域開工量都較1至4月略減,安南區的開工戶數仍較前4個月略增。信義房屋安南海佃店主任陳泓文分析,安南區透天開工量不減反增的主要因素有四:首先,安南區人口僅次於永康,是全市第二多的區域,且持續正成長,造就穩定的剛性需求買盤;其次,安南的利多包括興建中的北外環道、國民運動中心等,長期發展性仍受...
信義房屋三重五華店店長林琮庭觀察,三重重陽重劃區的自住客與置產客比例約9:1,即使疫情來勢洶洶,若是回歸基本面來看,三重重陽重劃區在強烈自住剛需支撐之下,今年首季本就物件量很少,供給小於需求,這波疫情開始後,供給量只會越來越少。林琮庭進一步表示,對自住客而言,要看到合適、喜歡的物件,本就不易,因此疫情期間有實際剛需的買方若是看到合適物件還是會出門看屋,對他們而言,只要帶好口罩,保持安全距離,看屋過程僅有跟2、3人接觸...
信義全球資產公司總經理柯宏安表示,財政部公布5月出口總值374億美元,是今年1-5月最高,也是歷年單月新高,外銷動能強,讓半導體與科技製造業有因應國際供應鏈訂單的科技廠房需求。此外,疫情下大量線上購物衍生的物流倉儲、以及零接觸經濟模式下,電子支付與遠距服務所帶來對高規格IDC資料中心機房需求,這些都仍會是工業地產的需求支撐;但若受疫情而有較多停工現象,讓國際訂單外移,影響就會很大。土地類交易衝擊也較低,雖然一些民間或...