針對此時有意進場購屋的剛需買方,信義房屋永康鹽行店店長李聿旌表示,最重要的仍是喜不喜歡這間房子、房子是否符合需求;其次,現在是疫情期間,建議買方更要審慎評估財務能力及日後的還款能力,包括本身從事的產業以及收入是否穩定,自備款部分也要先準備總價的3成左右最保險,可考慮再將貸款年限拉長至30年,減輕每月負擔、兼顧生活品質,等到有多餘收入如年終獎金等,可單次單筆較大金額償還,以降低利息。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡進一...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,危老在高房價與高地價的區域推動得如火如荼,尤其是所有權越單純,且土地面積越大的產品越為受惠,目前北市中已經有許多老舊建築參與改建,包括這一年多來受疫情重創的飯店業,從規模較大的上市飯店業到一般規模的飯店業者,都申請危老改建,另外還有許多老商辦大樓、甚至是戲院、市場、地上權、寺廟等,都順利核准危老改建計畫。 根據北市建管處的資料顯示,目前申請核准危老改建通過的有488件...
有網友在台北市內湖區花費總價2000萬買室內坪數15坪的小宅,因為小宅空間不足,又沒有陽台可透透氣,在家裡防疫簡直悶壞了,已有換屋的想法。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨對此表示,預算有限才會買市區小宅,疫情期間轉手恐不易,現階段疫情期間可先忍耐,若是想往外圍換大一點的空間。徐佳馨建議,短期因在家上班的空間侷促感,可透過其他方式解決,像是有朋友找疫情期間暫停停業的咖啡店,短租一個月,既有獨立空間又能增進工作效率。信...
「高雄實價網」顯示,今年第一季楠梓不分屋齡的大樓、華廈、公寓等區分建物均價,較去年同期每坪漲了1萬元,若看5年內新屋,第一季均價也已達17.88萬。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢指出,去年市場游資多,帶動房市熱度,也使房價顯著攀升,不僅如此,楠梓雖以自住客市場為主,但也偶有置產客鎖定較易出租的2房物件。不過,侯鐵漢觀察,近期因政府祭出選擇性信用管制,加上7月1日房地合一稅、實價登錄新制要上路,口袋不夠深的置產客縮手不買,市...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波疫情的管制之下,許多餐廳的生意都大受影響,有些經營者希望透過增加外帶方式,多少增加點收入支付相關開銷,不過這段時間仍是相當辛苦,不僅餐飲業還有許多業種都深受影響,目前疫情管制對於店面市場的影響,仍屬於短期因素,不過一旦時間拉長,恐怕導致店面空置率增加,進而影響租金與售價。根據官方的2020年批發、零售及餐飲業經營實況調查報告顯示, 餐飲業在經營上遭遇的困境,第一名...
北桃園有藝文特區,南桃園則是海華特區,海華特區有影城、百貨商場、銀行、診所,為南桃園知名的商圈,周遭社區大樓質感高,管理品質好,住戶品質也高,不乏醫生、軍公教等收入較高族群,而交通也便利,不僅上國道方便,離機場捷運A21環北站也僅需10多分路程。信義房屋中壢海華店專員林莉軒觀察,近期SOGO海華特區交易量增多有2個原因,第一是因一旁的青埔高鐵特區漲幅越來越高,部分房價已站穩4字頭,部分北客轉往車程僅10分鐘的海華特區...