地方稅務局指出,「不動產移轉一站式服務」可查調地籍、建物資料,並掃描上傳不動產移轉所需文件進行稅務申報。經稅務局審核無誤後,民眾列印繳款書並繳費完成,即可直接檢附土地增值稅繳款書「辦理產權登記聯」,並連同其他登記應備文件,直接至地政事務所辦理移轉登記,省去至地方稅務局辦理完稅查欠作業的時間。 地方稅務局表示,去年3月台中開始試辦「不動產移轉線上查欠(完稅)」作業,截至去年12月,線上試辦件數計3,508件,占108...
凡(1)2016年元旦之後取得的房地,或(2)2014年1月2日以後取得,且持有期間2年內的房地,於2016年1月1日之後出售者, 除非符合免申報規定,都應繳納房地合一稅。
凡2016年元旦之後取得的房地,或2014年1月2日以後取得,且持有期間2年內的房地,於2016年1月1日之後出售者, 除非符合免申報規定,都應繳納房地合一稅。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨觀察到,常見對房地合一稅混淆的狀況包括許多人誤以為要申報,但其實售出的房地是在2016年以前取得,適用舊稅制;也有人將房子賣完,誤以為煩瑣的工作告一段落,卻忘記30天內應申報納稅;另外,也有人在申報時列舉裝潢等成本,卻遭國稅局認定...
民眾將所購買之房屋土地出售,已依法申報房地合一稅,為何仍要前去國稅局辦理稅籍登記並繳納營業稅? 該局表示,因該位民眾出售名下多筆房地,且於某地設有招牌並僱用員工處理出售房地事宜,已符合營業稅法需辦理稅籍登記並繳納營業稅之條件,依財政部解釋函令規定,對於個人購屋出售或將原持有房地出售,如符合下列要件之一者,應依法課徵營業稅: (一)設有固定營業場所(有形營業場所,亦包含設置網站或加入拍賣網站等)。 &nb...
房地合一課徵所得稅制度自2016年起開始實施,於2016年後取得的房地分別依持有時間所課徵稅賦自15%至45%。政府鼓勵長期持有,則同時制訂減免和重購退稅等優惠。所謂的減免優惠,信義代書指出,為鼓勵自用,只要出售2016年後取得的房地,並且符合所得稅第4條之5有關自住房地的要件,就能享有免稅所得400萬元及稅率10%之租稅優惠。 賣屋免納所得稅或最低稅率10%課徵所得稅 依所得稅法規定,若符合以下條件,售屋後獲利...
台南市大台南不動產開發商業同業公會統計各區申報開工戶數,安南區一向是透天開工量最多的區域,7月份透天開工量卻是善化區126戶居冠。住商不動產善化南科店協理楊欣崇指出,開工量大,代表建商認為該區後勢看好,才會致力取得土地並推案。以南科周邊區域來說,安南區透天開工量經常居冠,永康則是大樓開工量最多,主要是因轄區範圍大且有重劃區,建商取得土地較容易,反觀南科第一圈的善化、新市、安定則因較少重劃區,開工量較少。不過,楊欣崇說...