啥咪！房屋土地出售 還要繳納營業稅？

民眾將所購買之房屋土地出售，已依法申報房地合一稅，為何仍要前去國稅局辦理稅籍登記並繳納營業稅?

該局表示，因該位民眾出售名下多筆房地，且於某地設有招牌並僱用員工處理出售房地事宜，已符合營業稅法需辦理稅籍登記並繳納營業稅之條件，依財政部解釋函令規定，對於個人購屋出售或將原持有房地出售，如符合下列要件之一者，應依法課徵營業稅：
  (一)設有固定營業場所（有形營業場所，亦包含設置網站或加入拍賣網站等）。
  (二)具備營業牌號（不論是否已依法辦理稅籍登記）。
  (三)有僱用員工協助處理房屋銷售事宜。
  (四)具有經常性或持續性銷售房屋行為，但房屋取得後逾6年始銷售，或建屋前土地持有10年以上者，不在此限。