謝娟娟表示,雖土銀身為土建融專業銀行,在不動產授信風險控管上,可不受《銀行法》72-2條「放款餘額不得超過總存款與金融債券總額30%」的上限規範,但土銀為控管風險,已逐年調控業務成長率,今年土建融業務成長率不僅比歷年還低,也遠低於同業平均值。 合庫董座:希望首購外房貸業務皆負成長 鑒於中央各部會持續推出「打炒房」相關措施,有立委向謝娟娟提問,明年土銀是否會因此調降不動產放款業務目標?對此謝娟娟回應...
內政部表示,為抑止房市炒作風氣,內政部自去年至今已發動4次預售屋聯合稽查,並施行實價登錄2.0新制,全面納管預售屋銷售、禁止紅單轉售,相關措施目前已有初步成效。 修正5大重點 炒房最高可罰5千萬 因應近期投資客利用換約轉售哄抬獲利,或透過不實實價登錄墊高交易價格等新型態炒作行為,內政部決議再出手管制,修正《平均地權條例》及《不動產經紀業管理條例》,修正重點共有以下5點:一、限制換約轉售:預售屋或新建成屋買賣契約,...
台南市長黃偉哲表示,當天熬夜排隊搶房的民眾,除有部分屬投資客外,更有部分為投機民眾;黃偉哲呼籲,儘管當前房市熱絡,消費者在購屋時仍需理性思考,以免成為炒房幫兇,對市場造成不良影響。 緊盯建案銷售動態 嚴查違規炒作 台南市地政局長陳淑美表示,據稽查同仁回報,該建案雖訂購門檻低,且消費者可無條件退訂,但不可轉讓第3者,未違反紅單轉讓規定;截至12月8日中午,僅簽訂36張購屋意願書,成交件數並不多。陳淑美指出,經稽查發...
依據現行《銀行法》第72條之2規定,商業銀行辦理「住宅建築及企業建築放款」總額時,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售總額30%,此規定向來被視為不動產授信的「天條」。不過,目前該規定並未規範不動產保證,因此建商若想籌資蓋房,除了向銀行申請建築貸款以外,還可以透過銀行保證業務,規避銀行內控要求。 納管不動產保證業務 堵「打炒房」漏洞 為避免不動產保證業務成為中央「打炒房」漏洞,金管會近日拍板,將該業務列入銀...
台南市財稅局表示,待囤房稅實施後,未來持有1戶非自住房屋者,在課徵房屋稅時,仍維持原先1.5%稅率;持有2至3戶者,適用稅率由1.5%調高至1.8%;持有4至5戶者,稅率調升為2.4%;持有6戶以上者,則適用3.6%的房屋稅率。 規劃配套措施 避免重稅傷及無辜 台南市財稅局強調,本次將房屋稅徵收率改為累進稅率課徵,是為提高多屋族的房屋持有成本,若本人、配偶及未成年子女,全國持有房屋合計3戶內,仍適用1.2%自住房...
台南市政府原先提出的「囤房稅」修正版本,針對持有5戶以下非自住房屋者,每戶非自住房屋統一按2.4%稅率課徵房屋稅,第6戶以上則每戶將按3.6%稅率課稅。而近日出爐的黨團協商版本,則放寬非自住房屋戶數及稅率區間級距,調整為持有1戶非自住房屋按1.5%課稅;持有2戶以上、3戶以下者,每戶按1.8%課徵;持有4戶以上、5戶以下者,每戶按2.4%課徵;持有6戶以上者,每戶按3.6%課徵。 指黨團協商版本太寬鬆 南市...