花敬群舉例說明,日前曾有媒體報導「六都越住越小 台南人最可憐7年縮水17.3坪」,令大眾誤以為是「房價高漲」,才導致「房子越買越小」,但實際上台南市推案坪數縮水,是因豪宅產品銷售熱度不如以往,才令市場主流產品從早年的60坪降至40坪,而非民眾買不起房子所致,由此可見媒體扭曲事實的報導,已對房市生態造成影響。 杜絕飢餓行銷 遏止炒作歪風 花敬群表示,目前內政部針對預售屋換約,擬訂新機制,期望透過抑制投資客利用換約從...
【動口不動產】EP3|專家觀點:2022房市預測風向球客座嘉賓:信義房屋不動產企研室專案經理-曾敬德立即觀看:YOUTUBE ▌評論2021年房市狀態:高潮迭起、峰迴路轉 (約0:33秒處) 今年是蠻特別的一年,原先年初狀況還不錯,但受到疫情影響,整個交易量瞬間凍結,在下半年度國內疫情較穩定的情況下,疫苗施打率提升之後,房市瞬間回溫,民眾現階段對於房價的樂觀程度大概是...
據六都地政局資料,各都今年1月房屋買賣移轉棟數,較去年12月全數下滑,單月減幅由大至小依序為高雄、台中、桃園、新北、桃園及台北,月減幅分別為19.9%、18.1%、13.6%、10.6%、6.1%及5.2%。究其原因,包括政府連續祭出打炒房政策,導致買方猶豫期拉長,以及今年1月適逢元旦與農曆新年連續假期,使1月買賣移轉量較去年12月減少。中央打炒房奏效? 房仲:市場觀望氛圍轉濃據各都地政局統計,1月台北市的房屋移轉棟...
金管會表示,為配合央行於今年1月13日發布對借款人購地貸款,應於18個月內動工興建的規範,以及金融機構對於未依限動工的借款人應採取之措施,本次金管會針對購地貸款及投資客炒房2大項目,羅列出3項主要缺失,要求業者進行檢視並確實改善。 建商未動工 金融機構還給續約 金管會列出的3大主要缺失如下:一、金融機構在辦理建築購地貸款或週轉金授信案時,即便借款人未動工興建,卻依然辦理多次續約展期,且金融機構未在辦理展期時,向借...
央行官員向媒體說明,第4季向來是購屋旺季,今年受到本土疫情影響,房市買盤出現遞延,加上近來中南部投資利多消息頻傳,以及通膨陰霾籠罩,促使游資湧入保值性較高的不動產市場,上述因素皆是令11月購屋貸款金額飆高的主因。 打炒房無效? 央行預估效果將顯現 因應房市過熱,央行日前第4度祭出選擇性信用管制措施,然房貸金額仍持續衝高,不禁令各界質疑「打炒房」成效。對此,央行經研處副處長蔡惠美向媒體說明,在中央健全房市政策當中,...
央行表示,自去年12月以來,央行已3度調整選擇性信用管制措施,但近期全體銀行不動產貸款集中度仍高;為強化管理銀行信用資源,抑止囤房、囤地,央行決議修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,提出4大修正要點。央行4大修法重點 大砍第3戶房貸成數本次央行提出的房市管制措施,有以下4大重點:一、將自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款的最高成數,由原先的5.5成,一律降為4成。二、將購地貸款最高成數自...