信義居家表示,第一為抬頭看看天花板有沒有剝落?第二則是摸摸看窗框周圍是不是有潮溼滲水痕跡?第三是牆面接縫處是否有油漆剝落?壁癌、白粉,可能就是漏水警訊。 漏水檢測三步驟!
你正準備買房嗎?買房是必須經過深思熟慮的人生大事,除了地段、坪數和生活機能以外,更要仔細端詳屋況和契約,以避免買房糾紛!根據內政部統計,去(110)年計有 2117 件房地產消費糾紛,其中最常見的三種原因分別是「房屋漏水問題」(302 件,約 14.3%)、「終止委售或買賣契約」(188 件, 約 8.9%),以及「施工瑕疵」(156 件,約 7.4%)。翻開 15 年來的統計數據,可以看到「房屋漏水問題」向來都是糾...
盤點109年以來前三大糾紛項目,房屋漏水問題就佔了338件(11.6%),終止委售或買賣契約有271件(9.3%),隱瞞重要資訊也有226件(7.8%)。究其原因,大多源自賣方或不動產經紀業者忽略告知部分物件資訊,加上買方專業知識、購屋經驗有限,又在時間緊迫下購屋,就容易發生交易糾紛。為了避免消費者原本滿心期待而決定買房,最後卻演變成費時費力處理爭議,安新建經法務執行經理謝宗興針對最常見的糾紛原因,提供幾項注意要點,...
結構技師、建築安全履歷協會理事長戴雲發表示,「好宅」的構成要素第一是「結構安全」,看成屋要先了解房屋該棟的平面配置,盡量方正,不要有大L、大U、大T的配置,這類配置若是遇到大小地震,容易扭轉結構,也易產生龜裂、漏水情形。 再者,戴雲發說明,可觀察大樓外觀是否有經地震破壞的45度裂縫、外牆是否有磁磚、大理石掉落,大樓一樓的主樑是否有45度裂縫,也因樓梯牆是地震來時最易產生裂縫的地方,因此可沿著樓梯牆向上觀察是...
謝秀娟大學畢業時,正好是921大地震那年,南部工作難找,她決定從台南北上找機會,不過,雖然就讀不動產相關科系,但考量自己是路痴、初到台北又不熟悉,業務是最後一個求職選項,因緣際會進入信義房屋。在啟蒙店長帶領下,謝秀娟深信「勤能補拙」,既然路不熟且沒人脈,那就多繞商圈,同時到菜市場發名片、發派報,每當看到櫥窗客經過,也總是跑第一個接待,就連幫忙學長姐買便當,更不忘順便認識店家甚至是留張名片。就這樣,她從入行第三個月就開...
依內政部規定,成屋買賣定型化契約內,應有「建物現況確認書」,也就是由屋主親自勾選房屋現況,包括有無滲漏水、是否為海砂屋等。而之所以要驗屋,主要就是確認屋況與契約中檢附的這份文件是否有出入,若有,可請屋主處理至可正常使用的狀態。 驗屋程序不可或缺,想自己驗屋的買方,可以準備哪些小工具自行驗屋? 驗屋小工具 #1 小夜燈試插座 信義房屋南屯店店長杜得琳逐一說明,首先,建議準備小夜燈,可試插在...