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  • 北部 淡水河岸景觀宅 6字頭變4字頭

    2019.05.15| 新聞來源:住展房屋網| 656
    關鍵字︰ 景觀宅實價登錄

    自由時報報導,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,「水世紀」樓高分別為14、29層,為淡水河岸景觀宅,過去房屋單價曾達6字頭,然而社區戶數多達446戶,且包含套房產品,社區行情支撐性弱,近年該社區交易多在單價40萬元左右,因此該次揭露之交易屬於合理價格。陳炳辰補充,紅樹林區域為淡水高級住宅區,平均每坪行情較淡水區高出約1~2成,主要原因是該區同時享有淡水河夕陽美景及捷運紅樹林站的便利性,而若與單價三位數起的大直河岸宅相...

  • 北部 引人潮 淡海輕軌沿線衝買氣

    2019.04.19| 新聞來源:NOWnews| 861
    關鍵字︰ 輕軌店面

    信義房屋根據淡海輕軌站點周邊房市交易量進行統計分析,新市一站、紅樹林站、淡水行政站、濱海沙崙與濱海義山站周邊房市於2018年成交量突破400件,尤其濱海沙崙與濱海義山受惠新建案多而達千件左右。由於實價登錄數據均為遞延登記的資料,截至目前,今年第一季資料尚為完整,從信義房屋內部資料看出,信義房屋淡海輕軌沿線店面成交件數有顯著增加,今年第一季成交件數與去年同期比較,幾近呈現倍數成長,舉淡海新市鎮店面為例,年增率高達128...

  • 北部 都是景觀宅 同棟樓水岸比面山貴1成

    2019.04.18| 新聞來源:NOWnews| 799
    關鍵字︰ 景觀宅大樓

    淡水捷運線紅樹林站周邊,因住宅擁有山河景觀優勢,周邊更有紅樹林濕地生態保護區,訴求生活品質,躍居淡水房價最貴地段,比淡水區去年均價高出3成以上,但同一棟大樓面山與面河房價大不同。信義房屋紅樹林店店長陳佳煌表示,紅樹林站周邊同時擁有山與河景觀的同一棟大樓,以水岸宅行情較佳,舉例說明,淡水區中正東路景觀住宅,面淡水河單坪價約35至45萬元,但面山僅約30至40萬元,價差約1成左右。新北市新店總站附近以水岸景觀著稱,可以遠...

  • 北部 淡海新市鎮年後買氣旺 女性屋主最青睞

    2019.03.07| 新聞來源:NOWnews| 976
    關鍵字︰ 淡海新市鎮輕軌

    根據新北市政府甫公布的2月份淡水區的不動產買賣交易棟數為446棟,年增率高達9成,不少來自於淡海新市鎮新屋交屋,及中古屋成交。信義房屋淡水新市店店長王志維指出,淡海新市鎮年後買方暴增,尤其從三重、蘆洲與林口等地過來;甚至因輕軌通車等房市利多,拉抬房價行情,部分屋主開價超過3字頭,少數個案近期成交單價近30萬元。隨著公共建設的增加及人口移入,淡海新市鎮生活機能漸趨完善,其區域位置共分為公司田段、新市段與淡海段,公司田段...

  • 市場快訊 韓流超威! 高雄房市熱度六都最燙

    2019.03.05| 新聞來源:工商時報| 659
    關鍵字︰ 購屋建案

    六都地政局4日同步公布2月建物買賣移轉棟數,受到農曆春節年假的影響,合計六都移轉量為1萬1,805棟,月減達40.3%,但仍年增4.4%。與去年同期相較,新北市年增16.1%居冠,台中年成長10.4%緊追在後,至於北市、高雄也分別年增5.9%及4.7%;僅桃園市年減8.4%、台南市年衰退11.7%。若以今年前二月表現來看,六都房市交易量與去年同期相當,新北市年增5.2%,北市、桃園、台中、台南年增減幅皆在上下5%之內...

  • 北部 暖冬效應 淡水房市買氣冷轉熱

    2019.01.31| 新聞來源:NOWnews| 681
    關鍵字︰ 淡海新市鎮輕軌

    新北市政府統計不動產買賣交易棟數,淡水區2018年下半年成交棟數為3861棟,創103年以來新高紀錄,較去年大幅成長43%。在在顯示淡水房市買氣回春。受惠淡水買氣回籠,加上輕軌議題等,過去被冷落的淡海新市鎮房市翻紅。信義房屋濱海店店長張耀昇表示,年前淡海新市鎮房市買氣旺,也是近幾年難得的榮景,主要受惠於整體市容發展、人口紅利、交通建設及氣候條件等利多。張耀昇強調,淡水輕軌通車,截至目前已看到帶動效應;此外,新北市政府...

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