根據六都最新公告11月移轉棟數表現,六都11月的移轉棟數為2.34萬棟,年增26%且月增11%,月增主要因為工作天數較10月略多,且去年11月基期較低,以目前年增率推估,2023年的移轉棟數將站上30萬棟,今年新成屋完工量可能超過去年,也貢獻不少移轉棟數的數量。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年移轉棟數有機會守住30萬棟,可能創下近4年新低,今年呈現上半年交易較清淡,但下半年房市明顯回溫,因此當前並沒有景氣...
根據六都最新公告10月移轉棟數表現,六都10月的移轉棟數為2.1萬棟,年增23%且較上月持平,是今年以來連4個月年增率轉正成長,趨勢已經明顯止跌回穩,以此趨勢推估今年有機會挑戰30萬棟。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年下半年市況相當低迷,買賣移轉棟數的數量低落,統計下半年六都買賣移轉棟數已經連續4個月年增,當前的房市雖然投資需求退場,但整體自用客數量穩定且購屋意願高,總統大選對於房市也無顯著干擾,未來幾個...
文/成采錡 根據財政部公布的房屋稅差別稅率2.0方案(囤房稅 2.0),建商餘屋持有年限2年以內,稅率擬調整為2%~3.6%,持有年限超過2年,則稅率區間為2%~4.8%。若建商餘屋採全國歸戶並採用最高4.8%稅率,對大型建商的影響將不小。根據住展雜誌統計,截至今年7月15日,北台灣公開銷售中的新成屋(不含廠辦、商辦、單價200萬以上豪宅案)有302個,合計戶數約4,869戶。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,觀察...
文/梁博超 新北市捷運局4月28日公告徵求「淡海輕軌淡水行政中心站周邊土地開發案」投資人,預計開發量體約6萬坪,投資興建金額達105億元,將與出入口共構興建商場、辦公室及住宅等複合式開發大樓,並規劃連通空橋與淡水行政中心站銜接,為淡水地區經濟發展注入新動能。 淡海輕軌淡水行政中心站開發模擬圖。(圖/新北市政府捷運局) 新北市捷運局表示,本開發案係將淡水行政中心站南側約0.3公頃捷運開發區土地,與毗鄰營建...
文/梁博超 內政部長林右昌24日出席「淡海安居」開工典禮,林右昌表示,這是他上任後首次出席開工典禮,社會住宅推動六年來,由於營建署與國家住都中心對社宅規劃、設計以及工程的品質要求,加上規劃地方所需的社福設施,民眾對於社會住宅的想法從有疑慮轉變為熱烈歡迎,展現社會住宅政策的成功。 淡水首案社宅「淡海安居」正式動土 1,140戶預計2027年中完工(圖/國家住都中心) 「淡海安居」是新北市淡水區首案社宅,位...
文/梁博超 新北市2022年第4季預售屋實價登錄,共計揭露2,936件,總成交金額496.9億元。其中三重區申報件數759件、成交總金額130.5億元,皆為全市之冠,相較上季,全市總交易量及成交金額分別增加9.1%、8.3%。 新北2022第4季預售屋申報 件數及成交金額皆三重區居首(資料照片) 新北地政局長汪禮國表示,分析2022年第4季板橋區、三重區等10個蛋黃區的預售屋,成交單價區...