新北市府發布的最新一期《新北市不動產市場分析季報》指出，去年第四季淡水區占全市交易量8.74%，其中以淡海新市鎮、紅樹林捷運站與竹圍捷運站周邊成交件數最多。價格部分，淡水地政事務所統計實價登錄資料，竹圍生活圈內的大樓與華廈，今年3月均價34.4萬，成交的最低單價為27.7萬。竹圍一帶交易價量均亮眼，信義房屋竹圍店店長呂祐全分析，對於預算有限的首購族來說，竹圍有捷運站，相較於淡水新市鎮進市區得先搭捷運或輕軌，再轉乘捷運...
圍繞捷運關渡站而形成的關渡生活圈，所處行政區橫跨台北市北投區及新北市淡水區，以大度路底高架橋為界，上橋往北轉向自強路一帶稱「埔頂」，地勢高、有山海景觀，屬新北市淡水門牌，中古屋開價2字頭；而捷運關渡站往南，知行路一帶，社區型態發展較早，屬台北市北投門牌，屋齡十年內的新屋每坪開價4字頭以上，關渡站南北兩邊價差一倍。信義房屋關渡藝大店店長楊忠翰表示，埔頂的住宅密度低、擁有自然景觀及捷運關渡站、竹圍站雙捷運的優勢，整體商業...
淡海輕軌綠山線已於2018年底通車，連接捷運紅樹林站與淡海新市鎮，目前淡水地區尚有輕軌藍海線、淡江大橋、淡北道路等交通建設還在進行中。其中，淡江大橋連接淡水至八里，八里端可銜接台64線往新北市區、台61線往西部沿海縣市，通車後亦能分散關渡大橋車流。淡江大橋主橋段工程去年開工，預計2024年完工，其中，主橋塔在今年4月16日打下首支鋼管樁，主橋塔正式現出雛形。至於爭議多年的淡北道路，則是在今年1月份闖關通過環評，未來預...
新興重劃區推案規模往往不小，因開發初期入住率不高、店家又少，缺乏生活機能，因此常被稱作鬼城。曾敬德表示，重劃區通常是在建設推動、人口快速成長之後，商家才陸續進駐，但機能大多仍弱於市區，不過部分重劃區近期受惠於外送平台興起，被劃入外送服務圈，讓機能更趨完整。信義房屋淡水新市店店長王志維舉例說明，新北市淡水區的淡海新市鎮因為居住人口較為年輕，都相當習慣使用網路購物，包含家樂福、麥當勞也會用網路下訂，近來更因為外送平台開放...
根據淡水區地政事務所彙整的「新興新民新春街生活圈」大樓與華廈房價，109年1月的平均值落在19.4萬，相較淡海新市鎮23.3萬、紅樹林生活圈35.1萬，更平易近人；公寓部分15.8萬，也略低於淡水捷運生活圈平均17.5萬。信義房屋新春店店長徐瑞陽觀察，該處20年左右屋齡的中古屋，平均成交行情在每坪20萬左右，若是17至18萬的物件，無論是2房或3房，都非常受歡迎。「新興新民新春街生活圈」內的物件CP值高，也反映在人口...
淡水區8個生活圈包括關渡埔頂生活圈、竹圍生活圈、紅樹林生活圈、淡水捷運生活圈、淡大生活圈、新興新民新春街生活圈、沙崙生活圈、淡海新市鎮生活圈。其中，新興新民新春街生活圈位在淡水捷運生活圈與淡海新市鎮生活圈之間，生活機能方便，除新春街上就有全聯、數家便利商店、藥局與各式小吃餐飲，方圓1公里內即可到達淡海新市鎮家樂福商圈，以及水碓街、中山北路商圈，購物或飲食需求皆容易滿足。家長最在意的生活環境與學區問題，徐瑞陽說，附近從...