此次實價揭露結果顯示，台北市小宅產品房價持續維持高檔，統計一般的住宅產品中，單價排名名列前茅的，不少都是精華區段的小宅產品，此次實價最高的住宅是位於市民大道四段小豪宅「喜福居」的頂樓，8.3坪成交1280萬元，換算單坪價格達153.8萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，小豪宅「喜福居」近東區商圈，室內挑高4米以上，室內空間使用靈活，加上仁愛學區的優勢，相當受到小家庭的喜愛，而同樣具有學區優勢的「仁愛A+...
近年來除台中銀之外，包括兆豐金、華南銀和合庫等也都陸續進行搬遷計畫，以利後續資產活化、變身包租公、創造現金流，可說是越搬越有錢！而各行庫無論新舊總部，都偏向自購行舍，以擁有主控權，比起租賃也能創造較好投報，更可看出其精打細算。 銀行遷入新總部不稀奇，近兩年來包括台銀、兆豐金、華南銀、合庫和土銀等，都陸續進行搬遷動作或規劃。據行庫表示，將旗下公司合併同一地點辦公，其考量在於資源整合、提昇（溝通等）工作效率，長期來看可...
台北市公告路段率調整，每三年重新檢討一次，上一次2011年總共調高452條路段，總計影響約37萬戶，相較於上一次的路段率調整，今年路段率調整的整體影響程度較小，12個行政區中僅有萬華沒有調漲，但在北市特定商圈內則出現一波調漲，如新完工捷運信義線沿線及重劃區或特色商圈，如信義計畫區、永康商圈、大直重劃區、饒河街夜市、南港經貿園區、內湖科技園區等，整體平均調幅約9%，根據主管機關統計，約可增加1.3億元的稅收。 信義房...
站前商圈屬於北市重要的交通節點，加上有NOVA與補習街等人潮，先前才創下小店面每坪六百萬元的交易紀錄，此次館前路上有間26.83坪的三角窗店面，揭露月租73.85萬元，換算每坪租金高達2.75萬元，幾乎是台北市A辦大樓租金行情的9倍，該店面也是2013年實價揭露的租金店王。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，站前商圈串接到西門町商圈，本來就有不少的人潮，陸客自由行開放後，更提升區域的消費人氣，區域內新開設不少...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，國外旅客人次大增帶動熱門商圈沿街店面的商機，而國內最熱門的東區商圈，則出現「香港化」的趨勢，首先是沿街店面吸引國際連鎖品牌進駐，進駐業種精品化的現象也正在發生，除了沿街店面租金與房價高漲外，受惠於龐大的逛街消費人潮，轉進巷內也出現不少特色店家，目前東區巷內的店面租金單價水準，甚至不輸給一般大馬路上的沿街店面。 若從591店面租賃搜尋可發現，以大安區搜尋關鍵字東區，目前共有36...
欣元商仲針對北市50個商圈進行調查，共有15個商圈連鎖店開店占比達6成，店面每坪租金最高達1萬元以上，其中，民生馬偕商圈、萬芳醫院商圈，目前店面租金分別為每坪1.6萬、1.5萬元，也不便宜，但一店難求，沒有任何店面空租。 焦文華分析，民生馬偕商圈位於捷運雙連站，緊臨馬偕醫院，是高密度的住、商混合區，店面搶手；萬芳醫院商圈，除了有萬芳醫院的加持，附近還有三所大專院校的支撐，長期以來店面空置率都非常低。 西門町店面空...