資料顯示,去年彰化市平均住宅總價806萬,與2019年747萬相較,1年漲幅約7%;15年來則漲了超過9成。信義房屋彰化三民店店長陳明遠表示,彰化市買盤來自於自住剛性需求支撐,受房市大環境波動較小,若大環境利空,交易價量僅會跟著停滯一下,若大環境利多,則呈現緩漲。不過,時間拉長來看,因土地取得成本、建築成本逐年攀高,彰化市的房價也隨之走揚,唯幅度不像都會區這麼明顯。陳明遠舉例,15年前800至1000萬預算,可以在市...
房仲業者第一線觀察買方喜好,扣除豪宅、景觀宅等特殊物件,通常前後陽台坪數相加占權狀坪數7%至10%,會是最適中的比例,一旦超過,買方購屋意願也恐下降。信義房屋士林文林店店長袁鴻祥表示,一般而言,前陽台的功用多用來擺放植栽,頂多再擺一套小桌椅供休憩使用,後陽台也就是工作陽台,則用來洗曬衣物等,再加上台北市寸土寸金、新建案公設比又動輒超過35%,若陽台太大,恐讓買方覺得壓縮到室內實際使用空間,降低購屋意願。
台中八期重劃區範圍大約是精誠南路、黎明路、永順路、文心南七路及南屯路所圍街廓,可說是介於七期豪宅區與南區之間。信義房屋八期秀泰店店長顧浩祥表示,八期最大優勢包括擁有豐樂、南苑、豐富三座公園,綠覆比高,且因是重劃區,因此街廓相當整齊;生活機能方面,近捷運豐樂公園站,並擁有COSTCO、迪卡儂等大型賣場。顧浩祥表示,八期的主力產品以屋齡10年內,權狀坪數70至90坪的3、4房物件為主,總價介於2000至3000萬,多吸引...
根據內政部定義,該縣市中位數的住宅價格每月房貸攤還金額,除以中位數家戶每月可支配所得,即是房貸負擔率;若房貸負擔率小於30%表示可合理負擔。統計資料顯示,去年第三季全國房貸負擔率以台北市61.14%最高,達負擔能力過低等級,而嘉義市21.47%則是最低。住商不動產嘉義興嘉加盟店店東李蔡麗卿表示,嘉義市房價與其他都會區相較的確相對親民,且交易價量一向都頗為穩定,主要是嘉義市幅員較小,也沒有南科等議題助漲房價,均靠自住剛...
桃園市長鄭文燦指出,航空城計畫總計約有95.5%地主選擇申請領取抵價地,並繳交土地權狀給市府。目前優先區已經有7成左右地主同意拆遷,且複估作業正在進行中,希望用1個月的時間,請同仁針對複估案件,採一對一、面對面方式,並以同理心為居民試算地上物價值。 鄭文燦提到,針對地上物拆遷補償及居民安置部分,市府採取「一里一安置」及「先建後遷」,針對民宅加碼推出十大優惠補償措施,補償金平均提高56%,絕對優於其他縣市。補償措施中...
本次特別針對單一社區試辦到府換發權利書狀服務,選定宜蘭市亞瑟王朝大廈與文化寶座,於12月6日(星期日) 上午9時起至12時止,針對該社區住戶辦理權利書狀換發服務,民眾免出門即可換領權狀。另開辦夜間換狀服務,於12月7日星期一至12月10日星期四晚上17時30分起至20時止,在宜蘭地政事務所1樓櫃臺換發農權段及宜大段等2段地籍圖重測所有權狀,讓白天需上班民眾可利用晚上下班時間換領權狀。 為節省寶貴的等待時間,請所有權...