國有地停止標售後,加上中央政府與地方政府積極打壓房市,已經許久沒有看到創天價的交易產生,不過此次國產署標售南京東路二段與一江街口的商業區土地,結果吸引10封投標單進場搶標,成交單價則創下國產署標售的新高價,也替近來疲弱的房市,帶來一絲正面的訊息。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市高總價市場雖然受到稅改政策重創,不過台北市實際上土地供給量仍相當稀少,此次標售的南京東路二段土地的地塊方整,產權狀況相對單純...
106年地價稅將於11月1日開徵,符合自用住宅優惠稅率課徵地價稅的納稅義務人,請在9月22日前向地方稅務局所屬提出申請,當年度就能適用。 許多民眾知道申請地價稅適用自用住宅優惠稅率可以省下不少稅,到底省多少?地方稅務局強調,地價稅自用住宅用地優惠稅率(千分之二)和一般用地稅率(千分之十)相差4倍,可讓您省下不少的稅金。 符合適用自用住宅優惠稅率條件如下: 1. 土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。...
都發局長莊德樑說明,安平二期國宅於84年規劃興建226戶,每戶平均產權面積41.84坪,售價為299萬,地下室為防空避難室並無停車空間。安平二期自84年交屋後幾年,房屋天花板、牆壁陸續岀現各種瑕疵,包括水泥持續龜裂剝落、鋼筋外露鏽蝕等,社區於103年爭取營建署補助辦理結構安全鑑定及補強設計評估,經鑑定確認為海砂屋,需以都更重建方式來解決。 全案由內政部給予道義補助款約3.41億元,以及租金、搬遷補助約3390萬元,...
提案人指出,房價應變更為實坪制計價,也就是權狀一樣要列出公設坪數,但公設不計價,避免以拉高公設比的方式在房價「灌水」,有助讓買賣更透明、房價回歸正常合理化。 內政部地政司司長王靚琇接受經濟日報採訪表示,現階段社會共識還不夠,內政部不會貿然推動。公設不計價茲事體大,消費者覺得是好事,但台灣房屋自有率高達86%,屋主可能會覺得財產價值變少了;尤其制度一旦改變,會不會影響到後續交易狀況,還要再和各界討論。 王靚琇指出,...
此次最新揭露的實價資料,台北市師大商圈的師大路59巷內,有一戶28.3坪的店面產品,每坪成交價格為357.4萬元,換算成交總價約1億元,是台北市此次揭露單價最高的店面產品。 房價最高的豪宅社區,大安森林公園旁的「國美森美館」,5樓成交總價約2.24億元,按登錄價格不拆算車位,則每坪單價為136.3萬元,房價最高的公寓則出現在東區商圈,非一樓店面產品成交每坪168.2萬元。另外揭露狀況頗特別的還有師大附中學區的「仁愛...
東區商圈的忠孝東路四段201~250號,出現一筆25.1坪月租80萬元的店面租賃案,單坪租金高達3萬1679元(實價登錄記載單價),是目前台北市店面實價登錄租金單價最高的紀錄,該間店面等於每天鐵門一拉開營業,不算人事水電開銷,就要支付給房東2.7萬元的租金,比一位22K畢業生一個月的收入還高。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,東區正忠孝東路四段幾乎是台北市的店王路段,正忠孝東路四段的熱門商圈店面,有些租金行...