根據內政部不動產資訊平台,楠梓區今年第二季買賣坪數落在15至25坪之間的交易占比為40.62%,為各主要行政區最高;而綜觀過去1年,該坪數區間,也一向都是楠梓區的主力成交坪數。信義房屋楠梓店專案經理黃致勳指出,約略統計目前楠梓區新建案,大約有30棟左右,但其中僅有5棟規劃了4房的產品,其餘均以2房和3房為主。
網友分享,自己有成家打算,但面臨租屋與買房的抉擇;如果租屋,再加上平日生活必須開支,能存到的錢有限,恐短期內很難買房,甚至唯恐房價越漲越貴,存錢速度「追不上」,而若是直接買房,自備款又不夠充足,因而陷入兩難。信義房屋楠梓後昌店店長黃國宸建議,首先要思考「自備款是否足夠」這道最關鍵問題,若有自備款,再計算每月可負擔的房貸金額;掌握自己可以負擔的範圍之後,再進一步規劃出符合條件的區域、屋齡、坪數大小等條件。一般來說,由於...
根據高雄市地政局「房地產億年旺」網站統計,2013年之後,高雄市透天物件在整體交易量的占比就逐年以1個百分點左右幅度下滑,但2020年睽違6年又突破3成,較2019年成長2.1個百分點,且今年前4個月透天交易量也維持在3成。綜觀全市透天交易熱區,楠梓、鳳山及仁武區都榜上有名。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢分析,去年疫情爆發至今,透天交易量的確有所提升,主要是部分南部買方本就偏好透天的居住型態,疫情會加速他們決定購買獨門獨戶...
83年次的蔡岳霖大學就讀中文系,畢業即應徵上信義房屋工作,但從沒接觸過不動產領域,他說,入行前3個月,每天都按照店長及學長姐的指導,土法煉鋼拜訪商圈及客戶。當時,每天上班西裝鼻挺,頂著高雄炎熱豔陽,「徒步」拜訪商圈及社區住戶,只有用餐時間和晚上聯繫客戶才會回到分店。蔡岳霖說,擔任房仲,業務員與客戶之間的人際互動也很重要,「做業務就是學習待人處事」,才能好好幫助客戶完,因此,每一次的拜訪,無論失敗或成功,都是累積自己與...
高雄市地政局統計7月份移轉棟數,反映疫情衝擊,全市2981棟較上個月減少29%,較去年同期也減少18%,各行政區移轉棟數幾乎都大幅降低。但在這波量縮之中,唯楠梓一枝獨秀,7月移轉棟數343棟,居全市第二高,且月減僅5%,年增還有33%,為各區最亮眼;另外,橋頭區移轉棟數188棟,月減16%,但年增率也有9成。
內政部公布最新一期《都市地價指數》,高雄市以楠梓區較上期上漲最多。其中,住宅區部分,海專東側農業區段徵收區(海科大東側重劃區)新推建案供給量增加,銷售情況也很熱絡,致地價上漲;商業區部分,與海科大東側重劃區鄰近的捷運後勁站,及都會公園站沿線,新建案也多,另如高大特區商業行為也日趨熱絡,土地交易量穩定,地價雙雙上漲。海專東側農業區段徵收區(海科大東側重劃區)東臨後勁溪,南至加昌路,西面學專路與公園,北則接高雄海洋科技大...