根據信義房屋統計,指揮中心宣布5月19日全台進入疫情三級警戒後,高雄市物件的有效留言數,立刻較上半個月減少43%;不過,隨後逐步回溫,到了6月14至27日,留言數更是已經回到5月上半個月的水準。此外,若從高雄市物件的平均日瀏覽量來看,6月14至27日的日均瀏覽量,甚至比5月上半個月還來得略高。信義房屋大昌覺民店店長莊麗蓉指出,近期有不少已經看房一陣子的買方,原本就有鎖定心儀的區域或社區,因仍有剛性需求,加上期待疫情期...
根據南二都民政局統計,今年5月高雄全市人口較上月大減1534人,唯仁武、楠梓、橋頭正成長,台南市全市人口也減少881人,僅安南、善化與新市正成長,人口最多的永康則約略持平。對此,信義房屋楠梓店店長侯鐵漢表示,楠梓過去1年大約每月都增加100多人,尤其位於高大特區的藍田里人口增加顯著,主要原因與房價相對市區親民有關;其次,當地過去多蓋透天物件,近年新建許多社區大樓建案,供給量增加,也促使人口移入增加。值得注意的是,人口...
「高雄實價網」顯示,今年第一季楠梓不分屋齡的大樓、華廈、公寓等區分建物均價,較去年同期每坪漲了1萬元,若看5年內新屋,第一季均價也已達17.88萬。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢指出,去年市場游資多,帶動房市熱度,也使房價顯著攀升,不僅如此,楠梓雖以自住客市場為主,但也偶有置產客鎖定較易出租的2房物件。不過,侯鐵漢觀察,近期因政府祭出選擇性信用管制,加上7月1日房地合一稅、實價登錄新制要上路,口袋不夠深的置產客縮手不買,市...
去年初全球新冠肺炎疫情爆發,台灣房市買盤一度呈現觀望,但下半年後買氣逐漸回籠,台南、高雄全年的移轉棟數與2019年相較大致維持平盤,可見買方有信心而持續買進。若要在南二都之中選擇有發展潛力的區塊購屋,信義房屋安南海佃店專員郭鎮彰說明,所謂潛力區,最簡單定義就是未來的房價會漲,其支撐力道就在於供給穩定而需求增加,也就是該區域人口正在變多,或甚至已經明顯增加,就代表購屋需求隨之增加。郭鎮彰進一步說明,工作機會、交通便捷、...
內政部資料顯示,高雄各主要行政區35歲以下戶長占比大多在1成以內,唯仁武12.85%、小港12.68%、楠梓12.66%例外。住商不動產小港弘平店副店長丁晉偉指出,這三區域同時也是南北高雄的首購熱區,之所以青年戶長的比率較高,除了建商在當地推案以小2房、小3房等首購宅為主,總價相對親民之外,也都鄰近就業機會,例如小港週邊是中鋼等企業所在,楠梓與仁武也近工業區等。進一步以小港為例,整體來說購屋總價都能控制在900萬以內...
高雄市地政局統計,今年5月全市買賣移轉棟數4490棟,較去年同期3033棟,年增率高達48%。進一步看各主要行政區,楠梓區452棟,年增率122.6%,等於較去年同期翻倍成長;另外,鳳山區720棟,則是全市移轉量最多的行政區,年增率也有67%。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,這波本土疫情主要是5月14日左右從北部先爆發,中南部晚一步受影響,甚至可以說到5月最後一周影響才較為明顯;反觀去年同期,剛好是台灣本土疫...