信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,低公設比、有吸引力的價格、好的地段條件加上成屋可以立即入住,這都是能否吸引購屋人目光的重要條件,目前市場上可以順利銷售的個案並不多,「希望城市」具備以上的特點,算是當前順銷的指標個案。 「希望城市」在與捷運局協益雙方各分回35%的比例後,沒有產權問題的戶別得以順利對外銷售,雖然面對這波景氣的寒冬,不過「希望城市」主打家在捷運口 住在公園中,社區電梯一鍵直達捷運站,捷運變成私家...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,新北市目前有395.5萬人口,人口數位居五都之冠,不斷有外來人口移入,自住需求穩定,統計實價揭露的資料發現,新北市2013年前11月已揭露的不動產交易規模高達8028億元,佔全國揭露金額的22%,成為全國不動產交易金額最大的區域。 至於排名第二的是桃園縣,曾敬德指出,桃園地區除了房屋交易增溫外,土地交易熱絡也是桃園縣的特色之一,桃園縣預計今年底將升格為第六都,桃園區域內本身就...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市住宅屋齡平均老舊,加上新增加的房子數量位居六都之末,因此住宅老化速度位居六都之冠,「老人住老宅」將成為嚴峻的社會問題,若不能透過都更扭轉都會區老化的問題,則台北市將成為國內房價最貴的古都。 據統計,平均屋齡最高的是台北市,住宅數量約為89萬戶,平均屋齡為32.28年,其次則是台南市平均屋齡為30.61年,住宅數戶約為66.9萬戶,住宅屋齡較年輕的為桃園市,共有80.2萬...
北市各地政事務所報送外國人取得及移轉土地建物權利案件,自2015年1月1日至2015年3月31日止,計核准取得土地建物權利案件88件及移轉土地建物權利案件36件。受理大陸地區人民取得、設定或移轉不動產案件,自2015年1月1日至2015年3月31日止,計3件。 內政部指出,自2002年開放陸資來台購置不動產至2014年底止,陸資經內政部許可取得不動產共181件,其中自然人取得者169件,陸資公司、團體因業務需用取得...
根據此次調查結果,43%受訪者認為房價展望持平,但可以感受到民眾因為外在情勢的變動,對於未來趨於觀望,看跌房價也有33%,看漲房價則有24%,看跌房價的比例比看漲的多了9個百分點,不過雖然外在情勢影響購屋人對房價的未來看法,但仍有4成受訪者認為居住地房價仍在上漲。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,財政部在近期罕見的以高頻率方式提醒房價過高的問題,甚至以「強弩之末」、「黃色小鴨」等方式強烈表達對房價的看法,加...
移轉登記呈現買賣登記佔比下滑,但受到長輩照顧的贈與和繼承的移轉比例拉高。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,受到高房價與政策的引導之下,買賣移轉登記佔全數移轉登記的比例,10年間就下滑高達12個百分點,等於每一百件的移轉之中就少了12件的買賣登記,反觀一路增加的有繼承與贈與,透過長輩贈與或繼承移轉也取代部分的購屋需求,不過不是每個人都有長輩能夠照顧,政府還是要加速提供社會住宅與改善租賃環境,讓買不起房的人也可...