信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年移轉量受到市況欠佳與房地合一上路造成的統計誤差等影響,買賣移轉棟數將創下1991年以來的新低,但若實際上分析各區域的強弱表現,則可發現雙北市表現比大盤更為低迷,2007~2010年雙北市的移轉可以佔大盤的4成左右,但最新統計雙北市的移轉量今年前11月僅剩下約25.9%,以前全國每10間房子的買賣就有4間發生在雙北市,現在驟減到剩下每4間房子僅有1間在雙北市。 雙北市景氣高...
根據信義房屋4月成交狀況分析,4月房市交易量較3月增加約6%,但與去年的同期相比則減少17%,整體房市雖有溫度但熱度不足。平均房價表現方面,雙北市則明顯發現高點已過,台北市4月平均房價每坪為66.3萬元,低於去年同期的每坪69萬元,新北市4月平均每坪35.7萬元,則低於去年同期的每坪36.4萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從近期的交易市況可發現,除了條件甚佳與流通較少的社區,仍可維持實價登錄的成交行...
2013年全台買賣移轉棟數寫下近3年以來的新高,房市交易擺脫奢侈稅後低迷的市況,不過若就個別區域來看,買賣移轉棟數明顯呈現「北溫南熱」的市況,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,五都除了台北市以外,2013年其他四都的移轉棟數都較2012年有10%以上的成長率,若與2011年相比,則可以發現台中市、台南市與高雄市都還寫下近3年的新高,可以看出中南部的房市熱度。 而新成屋落成後的第一次登記,去年第四季全台就高達3...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,土地公告現值與交易時的土增稅有密切關係,台北市此次調降土地公告現值,但調整幅度並不大,因此對於屋主來說,售屋時土增稅不見得可以少繳很多,不過這幾年急漲的土地公告現值止漲後,土增稅不會再增加,加上北市府對於新成屋與中古豪宅適用新房屋標準單價的房屋,給予前六年折扣,中古豪宅的豪宅稅調整等,減緩房屋稅大增的狀況,整體來說,台北市持有稅與交易稅雙漲已經告一段落。 至於地王部分,仍由1...
以沿街店面的經營業種來看,服飾、彩妝、運動用品店與鐘錶精品仍是主要的承租業種。 此次新揭露4筆單價兩萬元的租金實價案例,有兩筆是101年成交,有一筆是103年,1筆為104年成交資料,根據東區店面公布的實價資料來看,忠孝東路四段61~240號的區段,是東區店面租金行情最高的路段,同時單價兩萬元的實價揭露數量居全國之冠,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,早期實價登錄剛上路時,主關機關針對一些不易掌握的高價案,就...
信義房屋最新房價指數統計,台北、新北、桃園地區,過去一年房價普遍都有2位數的增長,不過房價走勢似乎出現微妙的轉變,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,除了台南市以外,北市、新北市、桃園縣、新竹地區、台中市與高雄市,都出現上半年房價漲幅高於下半年的狀況,雖然一整年房價呈現價量齊揚的走勢,但房價漲勢過快考驗民眾購買力,且下半年開始出現QE退場訊息,與主管機關關切高房價問題,可明顯感受到購屋人對於房市態度趨於謹慎,因此...