受到房價上漲與新青安政策帶動之下,台北市今年第一季百萬小宅的占比達到23.3%,比例寫下新高,每5間小宅的交易就有1間單價百萬,比例超越去年全年的18.2%,同時單價80~100萬元比例也拉高到25%,同樣寫下新高,觀察過去5年的北市小宅單價節節攀高,從2019年單價60萬以上占48%,到今年第一季已經躍昇到77%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市小宅不少都位於精華路段或捷運站周邊,本來房價水準就高,受到...
根據聯徵中心統計,去年12月國人申請房貸絕大多數還是跟銀行申請,人數約2.58萬人,不過第二多已經不是保險公司,反而是農漁會信用部,共有2029人,其次則是信用合作社,也有1083人申請,保險公司僅剩下269人,且利率條件比銀行還高許多,最少則是郵局。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,早年壽險業在房貸業務上著墨不少,有時候保險公司貸款條件還不錯,不過後來政府不希望壽險業太多資金流向不動產,且保險公司後來的貸款條...
雖然台股跌破兩萬點的歷史高點,不過近日營建類股指數表現超越大盤,指數在4月22日再度刷新歷史新高,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,資金由科技股轉往內需,一方面是資金輪動,一方面則是不動產市場資金持續看好,尤其一手二手市場交易狀況熱絡,有些公司去年也有不錯的營收入帳,今年穩健配發股利,營建類指數近期再度刷新歷史新高,反應市場對於房市看法樂觀。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,股市資金快速輪動,內需股成為近...
403花蓮7.3強震至今不到一個月餘震不斷,據統計已超過上千起,昨(22日)晚間起15小時內就發生百餘起地震,引起民眾人心惶惶。近期因餘震不斷,專家提醒,若家中建物屋齡偏高,務必透過「由外而內、由下而上、樑柱牆樓板」主動檢查居家建物結構,若逢地震來襲,方能將損害降至最低。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,921地震之後的建案在建造時都會將耐震係數一併考量進入,但根據內政部統計全台屋齡超過30年以上的老屋今年恐將...
觀察2023年的房地合一稅的各適用稅率件數,成長最多的是稅率10%級距,2023適用件數1523件,年增2.2倍,反映2016年以來適用自用滿6年400萬元免稅的屋主開始變多,房市開始出現7年之癢的轉手趨勢。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,隨時間推移2016年後買進的不動產,符合6年400萬免稅的民眾數量逐漸增加,加上過去一段時間房地產價格出現大幅上揚,因此統計也發現扣除400萬免稅額後,還須繳納10%稅...
預售市場從去年平均地權條例上路後,第四季明顯轉熱,今年前兩月預售揭露共計約1.9萬戶,較去年同期增加約1萬戶,且揭露的銷售金額高達3202億元,揭露金額年增近2千億元,年增幅度高達150%,雖然預售房價呈現上揚,但整體市場買氣在換約買盤退場下,仍顯得強勁。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從預售市場每月的揭露狀況,可以看出房市短期需求強勁,且價格還是呈現緩漲趨勢,雖然平均地權條例有效壓抑預售換約型買盤,不過自用...