信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,30年期房貸已經成為市場的房貸主流,尤其低利年代更會讓購屋人想要拉長還款年限,另一方面也是因為高房價問題,拉高房貸期數可以貸更多,增加對於房價的負擔能力,因此統計發現過去幾年的房貸期數不斷攀升。根據聯徵中心的資料顯示,六都中有四都的房貸期數創下新高,包括高雄市的306個月,桃園市的298個月,新北市的291個月與台北市的282個月,反映房貸期數拉長在台灣已經是個相當普遍的現象。...
依六都地政局統計資料,除了桃園、高雄年增率未到10%以外,其餘四都皆達到10%以上的水準,其中台北市交易量創下近8年新高,新北市、桃園市、台中市則刷新11年紀錄,高雄市則改寫15年以來的紀錄,而台南市創下自1999年起的新高。329檔期熱 5大銀行放款率漲0.126%觀察中央銀行近日最新公告,今年3月台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等5大本國銀行,新承做放款平均利率為1.293%,金額達956.79億元,月增362.2...
在全體行庫3月放款餘額中,以華南銀行94億元居冠,第二、第三名則由台灣企業銀行及彰化銀行拿下,分別為49億元與42億元。根據資料顯示,八大行庫3月總放款餘額為5.22兆元,較上個月增加54億元,戶數為33.64萬戶;資本額低於3千萬元以下的放款量,計有1.63兆元,約27.8萬戶。青創貸款救命 部分行庫放款戶數不減反增行庫主管指出,其中不少中小型建商受土建融成數影響,從原本2成自備款,調整至6成自備款,因此放棄投入新...
銀行副局長童政彰向媒體說明,這波房貸潮並非來自於搶貨潮,金管會主要注重銀行整體信用資源配置及合理運用,先前推出各種健全房地產市場政策,未全面封殺房貸與建築融資的正常需求,而升息連帶國銀房貸調漲,促使年增率較前兩個月多,但整體狀況仍在控制範圍之內。企業資金調度 銀行房貸加建融升0.04%根據《銀行法》第72條之2規定,國銀在辦理房貸及企業建築融資餘額時,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額總和30%,截至今年3...
央行表示,這次重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升0.25%,利率分別調整為1.375%、1.75%及3.625%。而近一次升息是在2011年7月1日,重貼現率從1.75%上調至1.875%,之後因2020年疫情爆發,隨著Fed半個月內降息6碼,央行在同年3月20日將重貼現率降至1.125%的歷史新低。貸款族壓力漸增 5面向影響大市場認為,升息除了對整體經濟、市場產生效應,也會影響民眾個人理財、資產配置,民...
央行官員向媒體說明,第4季向來是購屋旺季,今年受到本土疫情影響,房市買盤出現遞延,加上近來中南部投資利多消息頻傳,以及通膨陰霾籠罩,促使游資湧入保值性較高的不動產市場,上述因素皆是令11月購屋貸款金額飆高的主因。 打炒房無效? 央行預估效果將顯現 因應房市過熱,央行日前第4度祭出選擇性信用管制措施,然房貸金額仍持續衝高,不禁令各界質疑「打炒房」成效。對此,央行經研處副處長蔡惠美向媒體說明,在中央健全房市政策當中,...