資料顯示,安平今年第二季平均授信額度886萬,不但是全市最高,也創在地歷年新高,其平均鑑估值1235萬,同樣是全市之冠,平均核貸成數72.58%。信義房屋安平店店長呂浩廷表示,看準五期重劃區鄰近市政府,又擁有整齊的街廓,因此2015至2018年時,掀起一股開工潮,「爆量」地興建大樓,尤其大坪數產品非常多。他說,原本台南的建案多是在地建商推出,但當年這一批卻不乏外地建商,可見推案量之熱絡。呂浩廷說,一般興建大樓約需3年...
根據內政部統計,楠梓第二季平均買賣坪數27.42坪,該份統計亦顯示,全區共242筆買賣移轉,其中以15至25坪占35.54%為大宗,其次為25至35坪,占27.27%,另外,小於15坪的交易也有19.83%。信義房屋楠梓店主任簡怡仁分析,楠梓有加工出口區,也有多所大學,因此有不少在地工作族群就近購屋,也有家長直接買房給小孩住,日後可收租或轉手售出,因此空間符合需求,房價負擔又不會太大的中、小坪數產品就格外受青睞。此外...
大直近期也有新議題,占地逾1500坪的「春大直」9月開幕,3層樓商場空間除由知名建築師規劃設計,也有高級餐飲品牌、主題樂園、有機超市等進駐,鎖定中高端消費族群意味濃厚。此外,未來還有捷運北環段將開始興建。信義房屋大直樂群店店長蔡昀靜指出,近期大直地區住宅詢問度高,主要是受整體房市大環境影響,再加上大直本身地理位置條件、擁有商場聚落,以及捷運北環段等議題,頗獲買方青睞。商場部分,目前已有美麗華、ATT 4 Rechar...
內政部發布最新一期都市地價指數,台中北屯區較上期上漲1.71%,其中住宅區部分,受惠於台74線銜接國道1號工程、捷運綠線、鐵路高架化等重要交通建設帶動,加上區內有數個發展成熟的重大開發區,也有新興開發完成的單元12、G0特區等,建商持續穩定推案,使市場交易熱絡;不只如此,14期美和庄市地重劃區也將在今年配地完成,續帶動市場買氣,才讓地價上漲。地價上漲,也反映在房價上。根據信義房屋企研室統計實價登錄資料,北屯7月份住宅...
台中市地政局資料顯示,今年第二季全市土地交易4萬7708筆,其中以西屯區5617筆最多;若進一步查詢1到7月實價登錄資料,西屯區交易價格破10億的紀錄就有5筆,最高價83.7億是建商購買七期土地,也是台中歷年來土地交易的最高總價紀錄,據了解未來將興建商場、百貨與商辦。對此,《大台中房市季報》分析,七期內新市政中心專用區土地有多筆交易,使今年第二季土地交易均價大幅拉高。此外,第二季土地成交總金額654億,建物917億。...
花蓮縣今年第二季申貸件數481件,不但比第一季390件成長了23%,也是繼2013年第四季以來新高,且是2009年至今次高。進一步觀察全縣各鄉鎮市房貸申貸量,以花蓮市最多,其中,25件都在富裕七街。實價登錄顯示,富裕七街今年1到6月的交易主要都是新華廈交屋,每戶權狀坪數多在30坪以下,甚至有20坪以下的套房,總價則在700萬以下。住商不動產花蓮林森加盟店店長林偉彬指出,花蓮市土地取得成本逐年高漲,目前每坪都在20萬以...