根據《高雄實價網》今年第三季文山特區土地與建物交易量107件,比上一季58件多了1倍,與去年同期28件相較,更增加3.8倍之多;價格方面,今年第三季大樓、華廈、公寓等區分建物均價25.26萬創歷年新高,與上季23.76萬相比有6%增幅,與去年同期21.2萬,更有19%漲幅。信義房屋鳳山文山店店長莊麗蓉指出,近期文山特區交易熱絡,以首購、換屋族群為大宗,置產客也不少,各類買方同步出籠的原因相當一致,都是因房貸利率低、市...
今年初房市一度受新冠肺炎疫情衝擊略顯停滯,但逐步復甦後,幾乎各地交易狀況都相當熱絡。信義房屋汐止站前店店長黃偉進表示,由於房價相對鄰近的台北市親民,加上通勤便利程度考量,汐止能夠吸引在內湖、南港工作的自住客居住;其中,許多人之所以先租屋,是因自備款還未存足,但近期房貸利率低,且台灣房價未因疫情下跌,反而逐步上揚,刺激不少人在此時轉租為買,而且,「自備款還不足以買原先期望的3房也沒關係,先退而求其次買2房」。黃偉進舉例...
若要在蛋白、蛋殼區買房 屋齡越年輕越好 「屋齡議題在雙北蛋黃區不敏感,但在其他地方就很敏感!」住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,雙北蛋黃區因房價高,且不乏屋齡較老的房子,通常買方對於屋齡接受度較高,至於蛋白、蛋殼區,乃至於外縣市,在房價可負擔的範圍內,則通常是屋齡越年輕越好。徐佳馨進一步說明,從房屋鑑價角度來說,估價師在鑑價時,常以「1年2%」的折價作為計算基準,也就是屋齡到50年時剛好歸零,加上考量...
據統計,三重9月份交易移轉棟數596棟,與去年同期相較,增幅達75%,第三季也較去年增加51.7%。信義房屋三重菜寮店店長黃世豪分析,房市大環境佳來自於買方對房市有信心,認為房價不太可能再跌,加上政府祭出低利房貸,因此,只要政策或國內外政經環境沒有太大變動,預估年底前價量都將呈現走揚趨勢。在此大環境下,三重交易量尤其表現亮眼,推測是因當地有雙捷運、重劃區、新建商場、捷運北環段等議題加持,成為刺激整體交易量上揚的原因。...
新竹市政府地政處報告指出,新竹市今年第二季買賣移轉登記棟數為1934 棟,相較第一季增加105棟。新竹市地政處表示,以單月來看,7月交易移轉棟數高達1060戶,創下新高紀錄,主要與新成屋案交屋有關,尤其是關埔重劃區新案推案量多。據地政處統計,今年新竹市第二季待售新成屋總計有1859戶,較上季增加614戶,其中公寓、大樓和華廈類型增加614戶,主要是第二季有一案多數戶的新大樓完工交屋。竹科工程師收入高,影響新竹市和竹北...
台中八期重劃區範圍大約是精誠南路、黎明路、永順路、文心南七路及南屯路所圍街廓,介於七期豪宅區與南區之間。信義房屋七期河南店店長杜得琳指出,八期重劃區綠覆比高,擁有豐樂、南苑、豐富三座公園,又有迪卡儂、台中第一間COSTCO等商場,往南則是中山醫;此外,也近國道1、3號,距離台74線與台63線中投公路距離亦不遠,整體而言居住環境及機能均佳,交通南來北往也很便利。捷運通車後將貫穿八期,設有豐樂公園站,來往市區其他區域及高...