竹北市戶政事務所每個月公布人口成長情況,今年9月竹北市人口達19萬9228人,今年1至9月遷入人口為8820人、淨移入高達4024人,顯示竹北人口呈直線成長。信義房屋竹北高鐵店店長黃競鋒表示,新竹就業機會可說全台居冠,且竹北市因人口紅利加上發展多年而生活機能轉強,在在均為人口持續成長的原因。竹北除了鄰近的竹科園區外,周邊也將發展生醫產業聚落,包含台大醫院新竹生醫園區分院去年底已開幕,竹北高鐵站旁的生醫園區已有不少廠商...
專家建議,南區與大里的優勢就是生活機能和學區,但價格上大里比南區更親民,尤其北大里還鄰近台74線,若考量預算與未來轉手難易度,北大里是很適合首購的區塊。首購族挑房,除要尋找喜愛的格局和社區,同時也必須將預算以及未來有換屋需求時,轉手的難易度納入考量內。信義房屋大里中興店店長黃國彥表示,南區與大里本就是人口稠密的區域,尤其大里人口數在台中各區排前三名,因為如此,兩區的生活機能都很完整、成熟,學校也很多。舉例來說,南區最...
新北市最新一期《不動產市場季報》指出,《危老條例》實施以來,截至今年8月,全市近6成申請案件位於板橋、三重、中和、永和、新店。進一步分析5個行政區2014至2019年實價登錄資料,板橋、三重、永和3區老公寓買賣熱區與危老申請案件集中地區一致,例如板橋在新埔捷運站一帶,三重及永和分別近捷運三重國小站、三和國中站與永安市場捷運站。信義房屋新埔捷運店專案經理張展瑋進一步分析,板橋公寓屋齡多在40年左右,不少人選擇換屋到有電...
學府路一段雖多屋齡25年以上中古大樓和公寓,但因鄰近海山捷運站、生活機能成熟,連續3個月躋身土城區交易熱區TOP5 在地房仲指出,學府路一段中古屋具有捷運、學區、商店等機能,且單價及公設比相對低,亦是吸引首購或換屋族的誘因。板橋地政事務所統計7至9月土城區房地交易熱絡街道TOP5,扣除中央路一段與二段、明德路一段、龍山一街等上榜路段,均是因新建案第一次登記後移轉,近海山捷運站的學府路一段,則因中古屋交易熱絡而連續3...
專家指出,三重尤其捷運站周邊交通便利,吸引在台北市工作的族群租屋,其中,重新路二段與北市一橋之隔,更有原本租在大同、中山區的租屋族考量租金負擔較低,轉往三重租屋;不過,近期房貸利率築底,有不少人紛紛選擇轉租為買。《三重、蘆洲地區租賃房屋市場統計分析》整理2017至2019共3年實價登錄租賃案件,三重大樓與華廈的出租熱區在重新路二段,該路段屬於商業區且近捷運站,租金單價較高,但也因此吸引較多承租人;公寓出租熱區在三和路...
根據《高雄實價網》今年第三季文山特區土地與建物交易量107件,比上一季58件多了1倍,與去年同期28件相較,更增加3.8倍之多;價格方面,今年第三季大樓、華廈、公寓等區分建物均價25.26萬創歷年新高,與上季23.76萬相比有6%增幅,與去年同期21.2萬,更有19%漲幅。信義房屋鳳山文山店店長莊麗蓉指出,近期文山特區交易熱絡,以首購、換屋族群為大宗,置產客也不少,各類買方同步出籠的原因相當一致,都是因房貸利率低、市...