信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,台北市近年標售過一些捷運聯合開發住宅,從實價登錄資料可發現,位處精華地段的捷運宅行情仍再創高,已經有4個捷運分回標售的社區,出現每坪百萬元以上的成交單價,捷運宅保值、易流通、增值與交通便捷性佳的特性,讓購屋人特別偏好捷運宅,而捷運工程局的公開標售,也成為民眾入手捷運宅的新管道,早年順利得標的民眾,不僅房價出現明顯增值,還可享有穩定的租金收入。 捷運共構宅「京華苑」,在2009...
以往消費者網路搜尋物件時多以「條件」做為優先搜尋,但信義房屋網路事業部觀察到,近年來社區關鍵字搜尋的比例大幅攀升,顯見民眾找屋越來越偏好以特定「關鍵字」進行搜尋。因此,信義房屋推出全新關鍵字「買屋速搜」精準找屋服務,以「推薦精準好屋」、「系統快又穩」以及「介面簡潔」等服務讓使用更為便利。客戶僅需輸入所需區域與特定生活機能需求關鍵字,例如輸入「民權東路 三面採光」,便可讓有關聯的待售物件優先排序,客戶找屋更加快速。 ...
捷運信義線將是貫穿北市東西向的第二條捷運,規劃自羅斯福路上新店線中正紀念堂站往東穿越金華街、愛國東路、杭州南路一帶後,沿信義路至信義計劃區,止於中強公園,全長約 6.4公里,沿線共設7個地下車站(含中正紀念堂站),全線採地下方式建造。信義線屬於高運量捷運系統,與其他捷運線共有三處轉乘站,分別與新店線之中正紀念堂站、新莊線之東門站及文湖線之大安站交會。 信義房屋調查沿線捷運站周邊500公尺的大樓行情,根據實價揭露6~...
然而,第二季公私部門都有志一同,集中在5、6月進行14場土地標售,總銷金額約260億元,儘管建物標售多半流標,然而土地標脫表現相對較佳,靠著精華土地撐場,Q2統計下來共標脫土地28.71億元。 受到市場景氣影響,標售市場自去年開始就有逐漸轉冷的趨向,而今年初的幾次標售也多半冷清告終。其中尤以捷運共構宅標售首當其衝,北方之星、美河市等標售案輪番上陣,但因標售底價接近目前市價,標封數寥寥可數。而商辦、店面標售的表現,也...
根據台北市捷運工程局最新公告,南京東路五段的捷運共構宅「藏富」,將在10月1日開標,總價約為6493~7367萬元,不含車位坪數為64.4~75坪,底價則從每坪94~96萬元不等,標售的戶別都位於14樓,總標售底價金額接近5億元。 信義房屋南京三民 店店長王賢德 指出,「藏富」去年10月有實價登錄資料,15樓成交每坪107萬元,以捷運工程局定價每坪約95萬元來看,大約是實價的9折,「藏富」是正南京路五段上唯一的豪宅...
去年10月捷運共構宅「南方之星」進行第一次公開標售,結果釋出243個單位,其中有101戶沒有人投標,本月進行第二次的公開標售,結果174件就吸引將近780封投標單,可見比起去年同時,捷運宅買氣仍維持不錯的買氣熱度,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,由於捷運局的底價低於市價,對於大台北地區的置產與自住客,是個不錯入住捷運宅的管道,加上若是運氣好碰到戶別少人投標,還有機會以相對低於市價的成本取得,因而吸引許多民眾進...