南勢角共構宅「南方之星」吸買氣 779封投標近年最高

去年10月捷運共構宅「南方之星」進行第一次公開標售，結果釋出243個單位，其中有101戶沒有人投標，本月進行第二次的公開標售，結果174件就吸引將近780封投標單，可見比起去年同時，捷運宅買氣仍維持不錯的買氣熱度，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，由於捷運局的底價低於市價，對於大台北地區的置產與自住客，是個不錯入住捷運宅的管道，加上若是運氣好碰到戶別少人投標，還有機會以相對低於市價的成本取得，因而吸引許多民眾進場投標。

信義房屋南勢角店店長李永勤 則指出，實價登錄後民眾多一個管道可查詢實價，第一次「南方之星」捷運宅標售時，現在就可以查到當時的價格，上個月也陸續有民眾打探「南方之星」最新的市場行情，目前景觀無遮蔽的小宅產品，有裝潢的成交單價在49~51萬元，預期此次標售得標價應以45~47萬元居多，19坪以內的小坪數產品應會吸引置產型買方購置，19坪的產品裝潢後，月租金約為1.3萬~1.6萬元，而2房以上的產品總價不低，應以自住客為主。

曾敬德指出，「南方之星」此次能夠吸引許多民眾進場投標，部分也是受到中和地區一般中古屋房價上漲帶動，不過實價登錄後，價格資訊更為透明，預期即使有高達779封的投標盛況，但民眾出價應該會相對理性，若以此當房市風向球來看，目前市場的買氣仍相對活絡。