近年金聯平價宅抽籤都吸引大量民眾進場購屋,根據金聯的網站資料顯示,今年總計推出107戶平價宅,包括大安森林公園旁大樓、內湖的共構大樓、文山區新大樓社區、三重捷運宅與台南、高雄的社區大樓等,由於過去舉辦平價宅市場買氣熱絡,還曾出現3000餘人搶標的盛況,不過現在房市景氣下滑,此次標售結果,可視為上半年的房市風向球。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去兩年景氣暢旺時,該標案都吸引眾多人潮進場投標,一方面除了價格有...
共構宅優點#1 到站即到家 信義房屋永和頂溪店專案經理林隆昌表示,捷運共構宅的優點一為「到站即到家」,除了交通方便性,新北市因開發較早且居住密集因此有許多巷弄,晚歸的女性、小孩回家不用走暗巷,安全性大大加分。 共構宅優點#2 生活機能豐富 優點二為因離捷運站很近,因此主要的生活機能會圍繞著捷運站發展,包括各大電信、郵局、銀行、各類型餐飲店、超商等,幾乎食衣住行育樂都能滿足,也成為許多購屋族青睞的原因。...
據統計內政部實價登錄數據,新店總站周邊今年上半年住宅均價50.51萬,首次站上5字頭的新高價。 信義房屋新店總站店店長樓介中指出,新店總站周邊有新建案交屋,該社區依各戶別依面碧潭或面大馬路等不同面向,均價介於62至70萬之間,拉升了整個新店總站周邊區域的行情。同時,中古屋釋出量也頗穩定,使整體中古屋市場交易價量都相對持穩。樓介中說明,新店總站一帶的物件均價,主要受屋齡、屋況影響外,距離捷運遠近也是一大因素。舉例來說...
捷運宅通常分為三種,最廣義的是距離捷運站步行10分鐘以內的住宅,另外則是共構和分構宅。共構和分構宅通常都是市府捷運局與建商聯合開發,但共構宅位於捷運出口上方,分構宅則是緊鄰捷運站出口,擁有獨立出入口,社區空間和捷運不互相影響。信義房屋台北橋店店長戴家浚觀察,「逐捷運而居」的買方,如果要買捷運站周邊住宅,通常步行距離7分鐘以內接受程度最高的,10分鐘則是極限,若距離再拉更遠,就較無捷運宅效益。至於共構宅和分構宅的差異和...
網友PO文表示,自己最近在看房,好奇假如一個社區有1到4房,他認為屬於「不均質」的社區,相較於其他只有3房和4房「均質」的社區來說,兩者的差別會不會影響房價的保值性?抑或這是不需特別考慮的事情? 有網友回覆說,自住就有差,自己住在全4房社區,質感和鄰居素質好很多;但也有人說,老公寓整棟甚至整條街都是一樣的格局,但居住品質未必一致,因此重點應是在管理,而不是幾房;另也有人建議,與其看格局和房型,不如走一遍社區的停車場...
台中市政府交通局表示,伴隨中捷綠線試車次數增加,預計7月舉行文華高中站上樑儀式,期待年底共構案與捷運通車同步完成。 交通局長葉昭甫表示,文華高中站由市府與地主世義貿易(瑞銘集團)、冠德建設協力土開共構,歷經多年努力,於今年6月完成整棟大樓28層結構體。緊鄰捷運興建的共構大樓,預期可帶動周邊發展效益,全案1至2樓為商店、3樓規劃套房、4樓則是公共設施、5至28樓為住家,期待共購宅創造便捷新生活模式。 文華高中站位於...