文/住展雜誌 中南部房市不妙了?根據業者統計,高雄待推案加上線上個案,總待售戶數將超過2.33萬戶,其中北高雄左營、三民、仁武、鼓山、楠梓等5行政區均超過2,000戶,市場浮現供給爆量疑慮。 隨著近年重大建設完工,高雄推案量大幅提升,加上去年下半年因台積電效應引發投資客南下搶房潮,連北部、中部大型建商也南下推案。不料,下半年全國房市買氣降溫,高雄房市面臨新屋供給爆量難題。 新案待售量破2.3萬戶 高...
文/陳曼羚 人口結構改變、單身經濟發酵、房價高漲,讓具低總價優勢的小宅產品躍升為房市的新寵兒。房仲業者根據實價登錄統計今年全台10大小宅熱門交易行政區,台中市西屯區奪冠,桃園市中壢區居次。值得關注的是,新北市多達5區入榜。 進入升息循環時代,興建成本提高,房價迅速走揚,不少建商在規劃產品時更多樣化、精簡化,推出1加1房、小2房等功能性小宅,除適合單身、首購、剛成家的小家庭,也符合包租公、投資客需求。 根據內政部...
文/住展雜誌房地合一2.0截止目前已施行逾一年。與房地合一1.0相比,延長短期交易定義,持有兩年內出售即可徴收45%稅率。二年至五年之間適用35%稅率。並將營利事業交易房地,以及預售屋及特定股權交易等都納入房地合一差別稅率。自房地合一2.0上路以來,免稅案件佔比降了三成。反觀重稅案件,在今年的上年交易5.8萬件中有超過1.5萬件、超過二成七以45%最高稅率課稅,超越免稅案件,比重成最大宗。課稅件數及稅額皆呈現穩定成長...
【住展房屋網/綜合報導】由於升息效應,加上國內股市重挫,根據不動產業者統計,近期網路降價物件暴增1.5萬件,六都中以台中市逾2600間房屋降價求售最多,其次為桃園、高雄。六都以外,則以屏東降價求售1033件最多。專家認為房價雖未明顯鬆動,但房市已露出反轉跡象。 降幅方面,目前全台平均降價物件降幅約5.6%,屏東、嘉義、台東以及基隆,平均降幅都達6%,並列第一名。 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,隨著通膨...
【住展房屋網/綜合報導】大高雄不動產開發商業同業公會13日舉辦「大高雄崛起領袖論壇」,活動邀請到財信傳媒集團董事長謝金河、高市副市長林欽榮演講。林欽榮論壇中提及高雄近2年來S科技廊帶建置,帶動高達5787億元產業投資。目前,高雄市城市重大建設包括高雄車站改建,預計將於2024年完工、台鐵地下化左營至鳳山規劃綠廊道,捷運黃線、岡山路竹延伸線、小港林園線與環狀輕軌續建,高雄大眾運輸系統建設4線齊發。 《壹蘋新聞網》依實...
中型銀行聯手炒房團 集中在北北桃 金管會檢查局副局長張子敏表示,這次金檢共查出6大缺失,其一,檢查局在2020年金檢發現某中型銀行與「江媽集團」零元炒房團合作,透過約20名投資客與該銀行融資近3億元,而在2021年第二次金檢時發現,這家銀行兩家分行與「江媽集團」以及「億萬房產集團」24名投資客融資1.45億元,主要貸款地區集中在雙北、及桃園等。 金管會檢查局指出,該中型銀行缺失,包含相關借戶還款繳...