台南市長黃偉哲表示,當天熬夜排隊搶房的民眾,除有部分屬投資客外,更有部分為投機民眾;黃偉哲呼籲,儘管當前房市熱絡,消費者在購屋時仍需理性思考,以免成為炒房幫兇,對市場造成不良影響。 緊盯建案銷售動態 嚴查違規炒作 台南市地政局長陳淑美表示,據稽查同仁回報,該建案雖訂購門檻低,且消費者可無條件退訂,但不可轉讓第3者,未違反紅單轉讓規定;截至12月8日中午,僅簽訂36張購屋意願書,成交件數並不多。陳淑美指出,經稽查發...
為實踐「居者有其屋」使命,內政部於2010年核定「健全房屋市場方案」,以政府與民間合作方式,推動「合宜住宅」,並採預告登記限制,規定承購人於10年內不得有出售物件的行為,包括林口A7合宜住宅、板橋浮州合宜住宅,皆屬此案成果。 禁售期遭破解 營建署擬提民事訴訟購回 未料政府原先為防止炒作,訂定的10年禁售期,仍遭到投資客破解。監察院指出,板橋浮洲合宜住宅自2018年大量交屋後,法拍案件頻傳,監察委員...
據金管會檢查局組長江貽中表示,專案金檢過程中,分別在「購屋貸款」、「購地貸款」、「餘屋貸款」及「工業區土地抵押貸款」四大疏失態樣中找到銀行11種失態樣。檢查局補充,審查全過程以風險管理角度監視投資客及銀行貸放管理,與中央銀行信用管制措施屬不同立場。 四大疏失態樣 金管會揭露 江貽中說明,第一疏失為「購屋貸款」,銀行在處理多筆或短期間辦理多筆購屋貸款者時,未查證購屋用途及目的,便核准借戶以購置自用住宅條件貸款;另在...
竹北天價付款單 社群媒體瘋傳 新竹縣政府表示,「竹北每坪成交57萬創新高」的新聞一出,即在大新竹地區引發民眾議論,針對媒體報導的內容,新竹縣消保官也在27日下午詢問媒體文章中所謂的房市專家,以了解案情 。該名房市專家指出,媒體上刊登的兩張付款單,不約而同出現在新竹好幾個LINE社群中,甚至連第幾棟第幾樓戶別都有,且每坪回算價格高達57萬元,創下竹北地區的天價,推測應是有心人士拍攝此付款單上傳到社群,有造假欺騙、引誘...
依據內政部實價登錄資料,今年上半年台北市超過億元的大樓交易件數共約138件,以大安區、中山區、信義區及內湖區等行政區居多。台灣此波豪宅熱度自2018年延燒至今,信義房屋台北東門店專案執行協理陳鼎元分析表示,全球有通貨膨脹壓力,因擔憂貨幣貶值,高資產顧客資金前進股市或房市,尤其是房市相對波動小。此波豪宅主要買盤是自住性為主,投資比重微乎其微,與2016年房地合一稅前投資客比重高的市場不同。分析這些擁有自住需求的頂級豪客...
近年國內房市復甦,不僅民眾買房成交量增加,連企業資金也流向不動產。工商時報引用金融聯徵中心統計,截至今年4月底,企業購置不動產的貸款總金額上升至4.2兆元,年增幅達13.2%,五年來更是大增52.9%,與同期個人房貸餘額的年增幅9.3%、五年增幅34.3%相較,企業購買不動產貸款增加的速度,遠勝個人房貸餘額的增加幅度。統計結果指出,在金融機構對企業授信的各類用途當中,「購置不動產」的占比,在近5年時間已從原先的13....