【YOUTUBE】｜EP5報稅季來臨 不動產節稅懶人包！ 客座嘉賓：義祺地政士聯合事務所-林以德代書立即觀看：YOUTUBE ▌不動產交易稅費說明 (約00:38秒處) 不動產稅務分成「投資移轉、持有稅」兩種，買房子要繳納契稅，例如：印花稅、地政規費等；如果有出售賣房時，要繳納土地增值稅；另外「所得稅」就是在說財產交易所得稅或房地合一稅，那「持有稅」繳納就是房屋稅、地價稅。 ...
統計顯示第一季揭露金額最高的熱銷案為「雙橡園2925」，個案訴求SRC鋼骨大樓，且2925坪的大面積開發，基地位於北屯水湳生態公園第一排等條件，今年第一季就揭露實價金額高達57.3億元。第二名則是大同莊園三期，位於新北市土城的開發案，個案訴求33層鋼骨雙制震，捷運海山站500米，同時基地面積也接近5千坪，大面積開發相對具有優勢，今年第一季實價揭露金額達51.6億元，是今年第一季少數銷售超過50億元的熱銷大案。信義房屋...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年第一季房市還是維持相對熱絡市況，外在有造價上漲推升房價等題材，預售案仍普遍呈現熱銷的市況，直到近期央行升息與打炒房等題材發酵，加上疫情期間民眾減少外出，預售市場交易才逐漸轉冷。統計資料顯示，今年第一季預售全國平均房價達1513.5萬元，高於去年平均的1366萬元，實價揭露的件數則達2.3萬件，由於去年實價揭露2.0新制7月1日才上路，因此2021上半年的資料較不齊全，不過今...
因應台南市推動南科及沙崙園區發展，帶動房地產市場，目前台南市自住剛性需求高達82.52％，台南市財務局表示，在財富相對增加的情形下，雖可帶動經濟及稅收成長，但免不了房價炒作行為，為加強維護轄內不動產交易手段，中央及市政府祭出一連串政策，遏制交易歪風。 持有1戶自用住宅 適用房屋稅84折優惠 台南市財務局說明，除了中央多項打炒房、升息、修正草案等措施外，台南市也率先中、南部實施「囤房稅」政策，另針對...
高雄市長陳其邁表示，受疫情、原物料上漲影響，全國房價飆漲，加上高雄市產業轉型，大部分熱區房價漲幅高達35％，為協助青年及弱勢族群買房，高雄市推出4項房屋政策，包含「住：興建社會住宅」、「租：增額租金補貼」、「買：市民首購低利貸款」、「課：課徵囤房稅」等項目，保障青年與弱勢族群居住權益。 首購族買房 祭出1.68％低利率 針對上述4項政策，在住的部分，高雄市政府與國家住都中心將聯合推動1萬戶社會住宅，其中中央規劃7...
台經院景氣預測中心主任孫明德表示，在營造業方面，即便3月施工天數恢復正常，但基於天氣條件不穩定，工程進度不易推進，加上營造成本不斷增漲，小型建商恐影響最大，未來半年營造業景氣持平。台經院統計，營建業在今年3月營業氣候測檢點為105.34點，較2月下滑0.67點，呈現連續2個月下滑走勢。農曆春節買氣淡 3月交易量大增61.4％ 觀察不動產業，今年3月六都買賣移轉棟數較上個月增幅61.4％，台經院分析，3月份交...