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  • 市場快訊 海嘯第一排?北台灣十區推案爆大量

    2023.01.12| 新聞來源:住展房屋網| 436
    關鍵字︰ 重劃區北台灣

    文/成采錡 住展雜誌統計,2022年北台灣新建案推案量前十大行政區,依序為桃園、中壢、三重、新莊、竹北、北投、龜山、土城、蘆竹、淡水,全年推案量介於323.7至788.1億元。十區總推案量達5,922.3億元,占北台灣新案逾48%。 新入榜區如北投、龜山、土城、蘆竹,共同點是都有新興重劃區加入推案行列。至於2021年推案量還名列前十的新店、板橋、林口、大園,因重劃區推案節奏放緩,2022年推案量落在210至257...

  • 市場快訊 2022年十大代銷 海悅、甲山林接案量破千億

    2023.01.06| 新聞來源:住展房屋網| 470
    關鍵字︰ 代銷新建案

    文/成采錡 住展雜誌統計,2022年北台灣十大代銷依序為海悅、甲山林、新聯陽、新高創、新理想、創意家、信義、璞園、圓石灘、甲桂林。上述代銷業者總接案量達6,004.1億元,占北台灣總推案量約五成。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,與前年相較,2022年十大代銷排行僅圓石灘為新進榜,其餘都是常勝軍,且前三名代銷接案量合計達3,495億元,遠超過第四至十名的總接案量,顯示國內代銷業者強者恆強,小型代銷越來越難闖進十大排...

  • 市場快訊 投資客皮繃緊 《平均地權條例》回歸 立院預計21日排審

    2022.12.13| 新聞來源:住展房屋網| 429
    關鍵字︰ 平均地權條例打炒房

    文/陳曼羚 九合一大選結束後,總統蔡英文召開選後檢討會,提及將從抑制高房價問題著手,讓打炒房政策重回房市焦點。民進黨團重啟《平均地權條例》修正草案排審,力拼本會期三讀通過。 為回應居住正義、平抑房價的社會期待,行政院數月前便通過《平均地權條例》修正草案,因各方意見不同,加上九合一大選將至,使該草案暫擱至今,日前民進黨內政委員會召委王美惠表示,預計於21日重新排案初審,盼能獲得朝野共識。 9版本待審 拼本會期三讀...

  • 市場快訊 明年房價將修正?三大公股銀行看淡房市

    2022.12.05| 新聞來源:住展房屋網| 538
    關鍵字︰ 銀行房價

    文/陳曼羚 日前三大本國公股銀行分別舉辦今年第3季法說會,針對國內房市前景,不約而同持保守看法,並認為整體房價將有微幅下調空間,彰銀更指出,近兩年房價大漲區域須留意明顯下修壓力。 首先看到合庫銀行,該行認為受央行與政府祭出穩定房價的管控政策、台美升息的影響,近期房市交易量確有減緩跡象;房價方面,由於建材價格攀升,缺工問題尚未解決,房價仍具僵固性,下跌空間有限,預估明年房市將呈現「交易量跌、價格緩修」狀態。 彰銀...

  • 市場快訊 百億案進場也難救 11月住展風向球降至黃藍燈

    2022.12.01| 新聞來源:住展房屋網| 405
    關鍵字︰ 推案量預售屋

    文/成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2022年11月分數為41.5分,對應燈號失守「連15綠」的相對安全防線,轉為代表「衰退注意」的黃藍燈,分數較10月(42.2分)減少0.7分,創下2021年8月以來新低。 風向球六大構成項目呈現「一升、三降、二平」,其中預售屋推案量分數上揚,待售建案個數、來客組數、成交組數分數下挫,新成屋戶數、議價率分數持平。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,儘管11月預售...

  • 市場快訊 營建物價漲幅趨緩 建商讓利? 央行點出關鍵因素

    2022.11.24| 新聞來源:住展房屋網| 349
    關鍵字︰ 建商漲幅

    文/陳曼羚 央行升息效應發酵,房市買氣降溫,大台北地區房價依舊居高不下,不過央行經研處副處長蔡惠美23日指出,營造工程物價指數漲幅已收斂,成本壓力下降,應會對房價產生影響,但房價是否修正,仍需視建商財務體質而定。 根據主計總處統計,象徵建商興建成本的營造工程物價指數,去年漲幅迅速擴大,全年平均上漲一成以上,直到今年5月起漲幅開始趨緩,10月僅剩4.6%左右。 房價下修? 得看建商財務狀況 對於未來房價走勢,蔡...

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