文／成采錡 據住展雜誌統計，北台灣2023年房市520檔期新成屋、預售屋預估推案量約1,477.6億元，較去年實際推案量增加約258.2億元，年增幅約21.17％。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，去年520檔期房市受央行升息、本土疫情升溫等利空因素衝擊，推案量僅約1,219.4億元。因比較基期較低，今年520檔期推案量年增幅超過二成，不過若拉長時間來看，整體推案量仍是2018年以來次低量。 指標案挺進 ...
文／梁博超 台北市公布最近一期實價登錄統計，2022年12月交易件數共計735件，較11月下跌3.67%；交易總額為174.49億元，較11月下跌0.51%；全市住宅價格指數115.68，較11月下降0.31%。 打炒房奏效！北市房市交易量減少3.67% 大樓、公寓、小宅價格全面下跌(資料照片) 統計顯示，去年12月標準住宅總價1,833萬元，標準住宅單價每坪58.36萬元。其中，大樓住宅價格指數120...
根據聯徵中心資料顯示，去年第四季六都加上新竹地區的平均房價，首度全數站上千萬元，顯示購買千萬住宅狀況越來越為普遍，但若比較過去四個年度同期房價來看，包括新北、桃園、台南房價普遍多出約180萬元，不過新竹市4年房價多出283萬元，新竹縣則多出411萬元，房價增加遠超過六都等主要都會區。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然去年下半年房市已經轉淡，但同時間可能有些預售持續交屋，帶動整體房價創下新高，尤其...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，現在買氣就像補班的上班族，人回來了但心情已經放假，而觀察過去房價飆漲區，普遍都有議價空間略為放大的跡象，也就是屋主賣了一陣子發現買方也沒有那麼積極，且過去一段時間普遍房價明顯增值，售屋意願較為明確，或者對於後市看法不是那麼樂觀的屋主，願意微幅讓價爭取成交機會，房市已經在調整修正階段。 由於去年下半年房市壞消息層出不窮，包括包含戰爭、疫情、連續升息、股災與政府打炒房等，市場買氣...
文／成采錡 北台灣新建案平均銷售率跌落50％多空分水嶺，增加房價下修壓力。根據住展雜誌統計，2022年北台灣新成屋、預售屋建案總規劃戶數共計86,245戶，扣除建商保留戶、股東戶與地主分回戶後，釋出於市面銷售的可售戶數為65,136戶，累計成交戶數為29,550戶，剩餘戶數為35,586戶，平均銷售率約45.4％，較2021年下滑14.7個百分點，中斷連續5年正成長，且年衰退幅度為2015年以來最大...
文／梁博超 房價高漲，加上央行連續4次升息，政府決定利用超徵稅收中的1000億元，部分用來補貼民眾房貸，以減輕負擔。如此政策公平合理嗎？政大地政系退休教授張金鶚就表示，問題關鍵是在「高房價」，政府應直球對決，將更多力氣及資源放在高房價問題的解決上。 張金鶚於臉書PO文指出，政府應將超徵稅收補貼買不起房子的「租屋者」而非「購屋者」。而「弱勢族群的租屋者」更應列為優先補助對象。換言之，在有限資源下，眾...