央行表示,自去年12月以來,央行已3度調整選擇性信用管制措施,但近期全體銀行不動產貸款集中度仍高;為強化管理銀行信用資源,抑止囤房、囤地,央行決議修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,提出4大修正要點。央行4大修法重點 大砍第3戶房貸成數本次央行提出的房市管制措施,有以下4大重點:一、將自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款的最高成數,由原先的5.5成,一律降為4成。二、將購地貸款最高成數自...
謝娟娟表示,雖土銀身為土建融專業銀行,在不動產授信風險控管上,可不受《銀行法》72-2條「放款餘額不得超過總存款與金融債券總額30%」的上限規範,但土銀為控管風險,已逐年調控業務成長率,今年土建融業務成長率不僅比歷年還低,也遠低於同業平均值。 合庫董座:希望首購外房貸業務皆負成長 鑒於中央各部會持續推出「打炒房」相關措施,有立委向謝娟娟提問,明年土銀是否會因此調降不動產放款業務目標?對此謝娟娟回應...
依據現行《銀行法》第72條之2規定,商業銀行辦理「住宅建築及企業建築放款」總額時,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售總額30%,此規定向來被視為不動產授信的「天條」。不過,目前該規定並未規範不動產保證,因此建商若想籌資蓋房,除了向銀行申請建築貸款以外,還可以透過銀行保證業務,規避銀行內控要求。 納管不動產保證業務 堵「打炒房」漏洞 為避免不動產保證業務成為中央「打炒房」漏洞,金管會近日拍板,將該業務列入銀...
台南市政府原先提出的「囤房稅」修正版本,針對持有5戶以下非自住房屋者,每戶非自住房屋統一按2.4%稅率課徵房屋稅,第6戶以上則每戶將按3.6%稅率課稅。而近日出爐的黨團協商版本,則放寬非自住房屋戶數及稅率區間級距,調整為持有1戶非自住房屋按1.5%課稅;持有2戶以上、3戶以下者,每戶按1.8%課徵;持有4戶以上、5戶以下者,每戶按2.4%課徵;持有6戶以上者,每戶按3.6%課徵。 指黨團協商版本太寬鬆 南市...
為避免台積電投資利多,反加重年輕族群租屋負擔,陳其邁指出,未來高雄市政府將推行的措施之一,是積極增加市內社會住宅數量,讓年輕朋友在工作地點附近,就能滿足住的需求。 提升社會住宅數量 加強監控房市交易 陳其邁表示,原先高雄市政府設定將在未來4年內,於各產業園區周遭興建8,800戶社會住宅,提供就業人口申租,如今因應台積電擴廠,高雄市政府將擴大社宅量能,預期近日便會正式宣布,將興建社宅目標由8,800...
央行9月祭出的房市管控措施,共有3個修正重點:一、新增自然人於台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市等8個特定地區,第2戶購屋貸款不得有寬限期。二、將購地貸款的成數上限,由原先的六成五調降至六成,並保留一成動工後撥款,以抑制購地貸款過度擴張。三、將工業區閒置土地的抵押貸款成數上限,由五成五降為五成,並明訂須於一年內動工興建。 打炒房市場仍過熱 理事贊同再祭信用管制&nbs...