隨著傳統第四季的購屋旺季效應到來，台灣仲介事業去年第四季營收升溫，並且受惠於科技業於南部擴廠話題，於高雄的成交件數寫下近二年來之單月最大量。無錫「山水嘉庭」案因持續交屋而單季營收貢獻17.48億元，使得信義房屋去年第四季合併營收達57.00億元、年增38.29%，稅後純益6.80億元，同比成長9.65%，單季每股純益達0.92元。另一方面，隨著疫情控制得宜，自用型的買氣釋放下，代銷事業在此波疫情之前已積極布局，升級分...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2月因為農曆春節工作天數較少，2月移轉棟數通常都會較1月減少，但都屬於正常的季節性變化，等到3月移轉棟數就會逐漸恢復正常，今年房市仍延續去年房市交易熱絡的市況，不過外在的挑戰逐漸變多，包括金融市場受俄烏戰爭影響波動加大，政府打算禁止預售換約與長期利率看升等事件，都會讓今年房市出現一些挑戰。統計顯示，六都房市今年開局表現穩定，前兩月的移轉棟數維持與去年同期接近的3.97萬棟，其中...
【動口不動產】EP3｜專家觀點：2022房市預測風向球客座嘉賓：信義房屋不動產企研室專案經理-曾敬德立即觀看：YOUTUBE ▌評論2021年房市狀態：高潮迭起、峰迴路轉 （約0:33秒處） 今年是蠻特別的一年，原先年初狀況還不錯，但受到疫情影響，整個交易量瞬間凍結，在下半年度國內疫情較穩定的情況下，疫苗施打率提升之後，房市瞬間回溫，民眾現階段對於房價的樂觀程度大概是...
據六都地政局資料，各都今年1月房屋買賣移轉棟數，較去年12月全數下滑，單月減幅由大至小依序為高雄、台中、桃園、新北、桃園及台北，月減幅分別為19.9％、18.1％、13.6％、10.6％、6.1％及5.2％。究其原因，包括政府連續祭出打炒房政策，導致買方猶豫期拉長，以及今年1月適逢元旦與農曆新年連續假期，使1月買賣移轉量較去年12月減少。中央打炒房奏效？ 房仲：市場觀望氛圍轉濃據各都地政局統計，1月台北市的房屋移轉棟...
央行官員向媒體說明，第4季向來是購屋旺季，今年受到本土疫情影響，房市買盤出現遞延，加上近來中南部投資利多消息頻傳，以及通膨陰霾籠罩，促使游資湧入保值性較高的不動產市場，上述因素皆是令11月購屋貸款金額飆高的主因。 打炒房無效？ 央行預估效果將顯現 因應房市過熱，央行日前第4度祭出選擇性信用管制措施，然房貸金額仍持續衝高，不禁令各界質疑「打炒房」成效。對此，央行經研處副處長蔡惠美向媒體說明，在中央健全房市政策當中，...
央行表示，自去年12月以來，央行已3度調整選擇性信用管制措施，但近期全體銀行不動產貸款集中度仍高；為強化管理銀行信用資源，抑止囤房、囤地，央行決議修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，提出4大修正要點。央行4大修法重點 大砍第3戶房貸成數本次央行提出的房市管制措施，有以下4大重點：一、將自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上購屋貸款的最高成數，由原先的5.5成，一律降為4成。二、將購地貸款最高成數自...