內政部指出,依據土地法第73條及第73條之1規定,土地及建物自繼承開始之日起,6個月內應辦理繼承登記,逾期者,除每逾1個月處登記費1倍的罰鍰外,超過1年仍未辦理繼承登記者,地政機關會公告3個月並通知繼承人申請登記,若仍無民眾辦理登記,地政機關將列冊管理15年,期滿後由國有財產署公開標售,所得價款保存10年,如無人申領則歸屬國庫。 據內政部統計,截至去年底全國逾期未辦理繼承登記的土地仍有44萬933筆(面積約1.24...
根據台北市的實價登錄統計資料顯示,台北市2016年房市經歷一波相當的不景氣,從實價登錄權利人的年齡統計可發現,2013年住家的實價登錄數量有2.4萬件,不過到了2016年萎縮到1.1萬件,幾乎各年齡層的購屋都出現5成以上的下滑,只有29歲以下的購屋人不減反增,逆勢增加約1成,以台北市的高房價來看,背後的家人支持可能是很大的原因。 根據實價資料顯示,台北市各個年齡層的成交買方實價資料,60歲以上購屋人減少最為顯著,以...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市因為房價水準最高,加上許多政策針對高資產族群而來,包括房屋稅率目前全國最高、豪宅稅的倍數調整、且針對高總價住宅與第二套房貸進行選擇性信用管制措施等,加上高房價拉高一般民眾的購屋門檻,因此市場上的交易規模急速縮減,從月移轉可達5千棟,到現在移轉量近乎腰斬,而交易量急凍也影響屋主出售的房屋價格,連帶房價回檔修正。 台北市第二季的房價指數為289.6,季減少約4.1%,年減約...
基隆都發處指出,預定107年下半年開放申請,租金將是市價8折以下,統一由新北市政府受理審查,基隆市政府屆時亦將公告詳細申請辦法,協助申請。 基隆都發處表示,林口世大運選手村社會住宅的申請人資格須符合下列二項: 一、須為設籍於新北市,或未設籍於新北市且在新北市、台北市、基隆市或桃園市就學就業,所得偏低且有居住需求者。二、申請人及其配偶(含分戶)、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬,於新北市、台北市、基隆市及桃園市均無自...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市豪宅稅有兩大門檻,包括央行認定的豪宅總價7千萬元以上,僅能貸款5成,另外總價八千萬元以上的豪宅,單價調整多加成(1+路段率),大幅拉高了豪宅的房屋評定現值,包括契稅、房屋稅甚至是舊制的財產交易所得都大幅拉升,因此看到實價登錄資料,出現一些總價為7900萬以上但不到8千萬的交易個案。 兩筆7900萬元的交易,分別為內湖五期的豪宅社區,成交總價7920萬元,換算單價為每坪80...
房地合一定案後干擾房市的不確定因素消失,但市場並未出現遞延觀望買氣大舉回籠的現象,顯見買方對於房地合一的解讀相對中性。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,未來房市是否持續上漲都是個未知數,況且沒有收到稅單前民眾並不會有特別的感受,因此買方對於房地合一稅相對無感,反而是能否趁現在房價修正時,買個好的物件,用低於實價的划算價格購入,可能是民眾比較在意的事。 統計此次的購屋意向調查顯示,民眾對於房價感受方面,有56%...