自由時報報導,目前市場常見有20、30、40年房貸,不同年期房貸無絕對優劣,主要是讓民眾可依不同經濟條件與需求有更彈性調整。屋比房屋總監陳傑鳴指出,目前市場狀況雖以20年房貸最常見,但房價居高不下,每月還款金額可能就佔據薪資一半,購屋壓力大,因此,現在多數銀行已有提供30年房貸專案,部分銀行更提供40年房貸,藉以降低每月房貸壓力。相較20、30年期房貸,40年房貸最大優點為每月負擔房屋貸款可大幅降低。陳傑鳴舉例,以購...
房市春天是否來臨?有空頭總司令之稱的戴德梁行董事總經理顏炳立都對外說,今年底房市落底,明年春暖花開。信義房屋不動產企研室從國內外經濟動態,房貸利率,以及交易量等層面進行分析,認為現階段房市景氣呈現「量穩、價盤堅」的復甦走勢,不僅連續兩季全台買賣移轉年增率呈現較明顯的增幅外,房價也持續轉正,尤其是新竹以南房價水準已高於前波高點。信義房屋不動產企研室指出,雖然美中日三大經濟體景氣前景走弱,加上貿易戰不確定風險仍高,市場多...
聯合報報導,房仲業表示,上述行政區老屋交易比重高,與都更速度慢、新屋供給少,及老屋價格相對便宜等因素有關。數據顯示,預算有限的年輕人也相當願意用屋齡來換較低的房價。根據內政部不動產資訊平台統計,今年第1季購屋屋齡最高的行政區為松山區32.6年,其次為信義區31年,士林區29.5年排第3。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過往台北市年輕人買不起房子,大多往新北市移動,但觀察聯徵中心大數據,台北市今年第2季,有23...
觀察六都首購族買房負擔孰重孰輕,台北市高總價幾乎無首購市場,依據內政部不動產資訊平台公布今年第一季房價所得比資料,全國房價所得比為8.66倍,新北市超出高達12.03倍,首購買房最苦。桃園、台南和高雄房價所得比均低於全國均值,其中台南最低,僅7.04倍。信義房屋不動產企研室認為房價所得比最能看出當前高房價對年輕首購族造成的壓力,中南部所得雖低於北部,但就房價來看,中南部房價甚至更低於雙北腰斬後的價格,這也是造就今年中...
日前立法院財委會上,立委曾銘宗質詢時表示,各銀行針對民眾申請房貸利率一直往下調,已降至1.6~1.7%間,並詢問八大公股行庫總經理利率是否會再往下調降。對此,八大行庫總經理都一致表示不會,會維持目前1.6%水準,不會再下調至1.5%。自由時報報導,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,五大銀行最新平均房貸利率為1.624%,自2016下半年至今都維持在低於1.7%的房貸利率,以500萬房貸利率試算,每月繳款將可低於25,...
不少消費者在抓購屋預算時,會低估甚至忽略了裝潢成本,導致買房卡關,住商不動產企研室經理徐佳馨建議,民眾如果有資金壓力,看屋時最好找已經裝潢好的物件,等於連同房子一起貸款,或者找屋況好一點的,可減少裝修費用;信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則說,可以先把基礎工程做好,其餘的用DIY方式處理,或以後再慢慢補強,應先以避免預算超支為優先。現在還有多家銀行提供裝潢修繕貸款,須有不動產抵押,還款年限最長可達15-20年,利率...