統計資料顯示,除了台北市的全區房貸金額都在千萬元以上,台中市去年第四季南屯區、西屯區的房貸金額也都超過千萬元,新北市則是有新店區、林口區、永和區、中和區、新莊區、土城區、板橋區等,桃園市與台南市則沒有區域入圍,六都以外平均房貸破千萬的指標就是竹北市,去年第四季平均授信金額達1239萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波升息和過去相比會相對壓力更大,主要是因為2009年Q1購屋平均房貸金額為431萬元,現在...
聯徵中心統計資料顯示,去年10月新增約2.6萬個房貸族,平均貸款金額達到788萬元,房貸金額創下歷史新高,5年來平均房貸多了將近125萬元,10年則增加223萬元,從統計的趨勢來看,過去10年越晚買身上背負的房貸金額越高,雖然購屋人可透過30年期房貸,減輕每月還款負擔,但持續攀升的房價也讓房貸族壓力升高。若以房貸的百分位統計來看,去年10月排名第75分位的房貸金額為996萬元,也可解讀為10月購屋的房貸族,有將近1/...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,為了增加房價負擔能力與降低每月還款金額,30年期房貸逐漸成為市場主流,且民眾房貸金額也越來越高,民眾已經習慣市場的超低利率,現在房貸千萬元也不是甚麼太奇怪的事情,但未來一旦出現升息循環,因為借得多升息後「房貸利息」也會同步走高,若是出現連續性的「升升不息」,勢必增加近年購屋的民眾負擔。聯徵中心資料顯示,10年時間民眾的申請房貸金額從572萬元,增加265萬元,假設利率都是1.4...
央行官員向媒體說明,第4季向來是購屋旺季,今年受到本土疫情影響,房市買盤出現遞延,加上近來中南部投資利多消息頻傳,以及通膨陰霾籠罩,促使游資湧入保值性較高的不動產市場,上述因素皆是令11月購屋貸款金額飆高的主因。 打炒房無效? 央行預估效果將顯現 因應房市過熱,央行日前第4度祭出選擇性信用管制措施,然房貸金額仍持續衝高,不禁令各界質疑「打炒房」成效。對此,央行經研處副處長蔡惠美向媒體說明,在中央健全房市政策當中,...
遞延買盤出籠 六都9月交易量全面上揚 據各都地政局統計,六都9月的買賣移轉棟數均較8月明顯增加,其中台北市月增27.7%、新北市月增18.7%、桃園市月增26.2%、台中市月增36.9%,台南市月增18.5%,高雄市月增40.7%。合計六都9月的買賣移轉棟數月增27.7%,而交易量能的復甦,也反映在新增房貸金額上。 針對9月五大銀行新增房貸金額大增逾百億,央行經研處副處長蔡惠美向媒體指出,隨著本土...
就統計結果來看,美國房價在Q2呈現全面上漲趨勢。在NAR調查的183個美國都會區當中,182個都會區的房價均在第二季出現上漲,且有94%都會區的房價漲幅超過10%。麻州皮茲菲爾德(Pittsfield)、德州奧斯汀(Austin)以及佛州那不勒斯(Naples)等12個都會區,房價更較去年同期貴了30%以上,其中又以皮茲菲爾德漲勢最兇猛,年增幅高達46.5%。房價快速飆漲也讓購屋民眾的負擔日益沉重。統計指出,全美購屋...