網友分享,自己有成家打算,但面臨租屋與買房的抉擇;如果租屋,再加上平日生活必須開支,能存到的錢有限,恐短期內很難買房,甚至唯恐房價越漲越貴,存錢速度「追不上」,而若是直接買房,自備款又不夠充足,因而陷入兩難。信義房屋楠梓後昌店店長黃國宸建議,首先要思考「自備款是否足夠」這道最關鍵問題,若有自備款,再計算每月可負擔的房貸金額;掌握自己可以負擔的範圍之後,再進一步規劃出符合條件的區域、屋齡、坪數大小等條件。一般來說,由於...
根據金融聯徵中心統計今年第一季房貸申貸資料,桃園市桃園區的寶慶路是今年首季區域內房貸金額最低的一條路,平均授信額度489萬,若以貸款七成回推,購屋總價約為698萬。信義房屋大興西路店店長蔡坤璟表示,桃園藝文特區為經國路、大興西路、寶慶路、莊敬北路連接而成的範圍,而寶慶路之所以房價較低的原因,主因是有二,第一為寶慶路的西邊區域,有一大片未開發的鐵皮店面,多做為停車場、拖吊場、資源回收場、汽車修理廠使用,這是桃園市中心少...
以中位數住宅價格的每月房貸金額(條件為20年期房貸、成數7成、每月本金利息均攤),除以家戶每月可支配所得中位數,即為該縣市的「房貸負擔率」。而根據內政部公布的統計資料,苗栗縣原本房貸負擔率小於30%,負擔能力為「合理」,但去年第四季房貸負擔率卻攀升至31.9%,房貸負擔能力已變為「略低」,且年成長4.16個百分點,全台各縣市中僅次於台北市。住商不動產頭份文化加盟店店東林幗珍表示,頭份與竹南去年第三、四季的交易量「大爆...
金融聯徵中心資料統計台南市房貸申貸狀況,年收入在100萬以下、年齡介於20至30歲的房貸申貸者,2020年全年有1634件,平均授信額度539萬,以平均貸款成數74成回推,購屋總價約720萬,平均利率為1.49%,平均購買面積則為149平方公尺(45坪)。而10年前,同樣收入條件與年齡層的申貸者有1697件,平均授信額度284萬,以貸款成數73成回推,購屋總價約390萬,平均利率則為1.88%,平均購買面積也是149...
金融聯徵中心統計桃園市平鎮區房貸申貸資料,去年第四季平均授信額度為603萬創新高,若以貸款成數7.9成回推,總價約為763萬,若進一步分析平鎮各路段,以南勢重劃區的大興街申貸件數55件最多,且該區段平均授信額度654萬,若以貸款7.9成回推,總價約827萬。信義房屋平鎮店專員宋律吾表示,平鎮國中近期附近有1、2棟新建案陸續交屋,由於屋齡新,又以24至38坪的標準二、三房,單價開價26至28萬,總價也相對較高,這是拉高...
金融聯徵中心統計去年第四季房貸申貸資料,台南市中西區平均授信額度1017萬,是各區房貸金額最高的區域,這也是中西區首次房貸金額破千萬;中西區房價最貴兩條路是中華西路二段,平均授信額度1698萬,華平路則是1446萬。信義房屋台南民生店店長韓秀蘭認為,中西區本就是市中心區域,房價相對高,之所以成為全市最貴行政區,與機能、交通路網、建設等優勢愈加被凸顯有關。以中華西路為例,其實早年該路段屬外環道路,「身價」並沒有這麼高,...