今年上半年房市受疫情影響,房市旺季到5月才正式開跑,統計8月最新公布的買賣移轉棟數資料顯示,六都買賣移轉棟數合計為2.17萬棟,年增25%但月小減8%,由於今年前7月全國的買賣移轉棟數仍落後去年1847棟,但8月光六都就年成長4200餘棟,前八月的全國移轉棟數將超越去年同期,全年移轉棟數可望超過去年的30萬棟,挑戰近六年交易量新高。根據各地政局的資料顯示,台北市8月的移轉棟數為2477棟,月減14%但年增17%,新北...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年第二季以來的買盤復甦,一方面受到全球QE救市與低利盛行刺激,另一方面則是過去三、四年的觀望遞延買盤回籠,讓市場買氣持續復甦,加上今年並未受到民眾出國與颱風干擾,因此交易狀況呈現淡季不淡的表現。信義房屋統計顯示,台北市8月的交易量年增43%且月增9%,總價1000~1500萬元與總價2000~3000萬元的市場交易增溫,首購與一般換屋的自住型買氣接棒,讓台北市交易量呈現明顯復...
台中市地政局統計,全市7月交易移轉棟數是今年首次超過4000棟,而西屯區565棟更居各行政區之冠。信義房屋逢甲12期店店長許竣凱表示,西屯區本來就是台中市的蛋黃區,以12期重劃區為例,近期在「四大利多」和房貸利率低的因素之下,買方積極出手,更是形成需求大於供給的狀況。所謂「四大利多」,許竣凱分析,第一,12期南側與七期為鄰,北七期有大遠百、新光三越等百貨公司林立,商業發達;第二,台中市府擬將鄰近的水湳地區打造為經貿園...
文山特區近年中古屋價格穩站2字頭,新推案上看3字頭,大東站周邊新推案也都在2字頭。信義房屋鳳山文山店專案經理王馥華指出,近期鳳山許多自住客都是感受到房貸利率低,希望搶此時進場買房,若預算足夠,文山特區與大東站周邊都是高指名度的區塊,兩處也各有優勢,如文山特區街廓整齊、綠地多,住宅區氣息濃厚,但仍在等待捷運動工,而大東站屬於發展較久的鳳山舊市區,機能成熟,也有捷運行經。至於預算有限的購屋族,大東站周邊也有價格較親民的中...
《新北市不動產市場分析季報》整理三重、蘆洲地區主要捷運站周邊的交易價量,今年第一季菜寮站雖因新成屋移轉量較少,但大樓均價44.1萬,僅比台北橋站44.7萬略低。而去年第四季大樓交易均價則以菜寮站50.3萬最高,緊接著為台北橋站47.2萬、三重站45萬、先嗇宮站43.5萬;北側的蘆洲站42萬、三民高中站41萬。信義房屋三重菜寮店店長黃世豪表示,台灣肺炎疫情趨緩後,許多市場熱錢流入房地產市場,加上房貸利率低,刺激自住客買...
內政部不動產資訊平台統計,台北市戶長平均年齡56.15歲,內湖區平均年齡53.9歲,是台北市戶長平均年齡最輕,其中,45歲以下戶長比例高達3成。信義房屋東湖樂活店店長呂偉駿分析,內湖之所以全市各區中戶長平均年齡最低,主要原因是內湖擁有高綠覆率、學校多,而且距離工作機會多的內科和南軟園區又近。此外,以東湖及葫州一帶為例,當地屬於發展較久的生活圈,也被稱為「民權一期重劃區」,有許多早年興建的公寓,生活機能也很完善,無論要...