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  • 信義焦點 Q3新增房貸數創近29季新高 購屋「3高1低」

    2020.12.09| 新聞來源:信義房屋| 559
    關鍵字︰ 房市買氣核貸成數

    聯徵統計資料顯示,今年第三季的房貸樣本數為4.7萬件,創下2013年Q2後的新高,較去年同期更增加25%,反應今年下半年房市交易熱絡,另外平均購屋的總價為1143萬元,也寫下歷史新高,且已經連續21季的平均購屋總價超過千萬元,顯見購買總價千萬房子已經越來越普遍。至於貸款條件部分也可看出自住當道,銀行針對自用客戶放款相對寬鬆,核貸成數的中位數達78.72%,同樣也是2009年統計以來的新高,至於房貸利率則受到全球量化寬...

  • 市場快訊 基隆七堵地價漲最多 近雙北且擁捷運

    2020.12.04| 新聞來源:NOWnews| 572
    關鍵字︰ 基隆轉租為買

    基隆市地政處公布2020年下期(4月至9月)都市地價指數,與前一期(2019年10月至2020年3月)相較,整體上漲0.4%,且轄下7個行政區「全部都漲」。地政處分析,住宅區指數上漲是因交通建設完工、生活機能到位、新建案持續推出並帶動成屋行情;商業區則是因各生活圈發展成熟,民生消費型態的商業活動穩定。其中,七堵區地價指數上漲0.55%最多,安樂區、信義區同以52%居次。地政處官員指出,地價指數上漲最多的七堵鄰近新北市...

  • 趨勢情報 天母店租下修房租反上漲 租客考慮買房了

    2020.11.27| 新聞來源:NOWnews| 709
    關鍵字︰ 天母商圈轉租為買

    台北市地政局《不動產市場動態年報》將各主要商圈分為「主要街道店面」與「非主要街道店面」,並自2013年起統計店面租金,天母商圈無論主要街道或非主要街道上的店面,租金均呈下修,例如2013至2015年主要街道店面每坪月租3265元,非主要街道店面1979元,今年統計僅約3033元、1633元。信義房屋天母東路店店長梁至仁認為,店面租金下滑,且主要幹道上有不少空租的店面,主要是受大環境景氣衝擊,且天母地區陸續開了3間百貨...

  • 專題報導 這幾種物件房貸成數不高 買之前先問清楚

    2020.11.26| 新聞來源:NOWnews| 2206
    關鍵字︰ 房貸利率貸款成數

    金融聯徵中心資料顯示,2010年第二季至2020年第二季近10年來,今年第二季平均核貸成數72.22%創新高,同時,房貸利率1.50%則創新低。不過,雖金融限制鬆綁,仍有一些特定的類型物件較難貸到高成數,甚至利率也會比較高。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,目前房貸成數基本上可到7成,部分新屋或地段佳的物件可以到8成,但有幾類物件房貸成數可能不到6成。第一,坐落地段太差的房屋,其房價的支撐性不理想、保值性較低,致房貸...

  • 南部 高雄小資通勤族問楠梓怎麼選? 專家提兩點建議

    2020.11.20| 新聞來源:NOWnews| 560
    關鍵字︰ 交通房貸

    一名網友日前在PTT發問,近期房貸利率低,買房念頭更加強烈,一開始考慮橋頭,但距離市中心較遠,因此目前以房價同樣親民的楠梓為首選。因本身以開車通勤居多,但偶爾仍會搭捷運回高雄市區老家,想了解是否較適合選擇捷運站周邊?此外,目前楠梓交通與生活機能方面,是否完善到可以買來自住?根據信義房屋統計,今年前三季楠梓住宅均價17.12萬,是各主要行政區中相對親民的區域。信義房屋楠梓店主任黃國宸表示,相較於市中心蛋黃區房價,楠梓尚...

  • 趨勢情報 新店購屋總價在新北居冠 這裡卻還有2字頭

    2020.11.18| 新聞來源:NOWnews| 579
    關鍵字︰ 電梯大樓平均總價

    根據信義房屋企研室資料,新店的住宅平均總價2011年起就破千萬,且逐年攀升,2019年達1616萬,是全市各區最高。信義房屋新店總站店專案經理王嘉忠表示,相對於新店市區房價較高,青潭不近捷運站,搭公車約10至15分鐘距離,加上多屋齡18至23年左右中古大樓,因此房價相對親民。王嘉忠進一步說明,當地中古大樓依屋況、坪數,每坪單價約落在25至28萬間,與新店總站一帶約有每坪10萬至15萬差距,也就是說,同樣買30坪物件,...

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