富宇地產總經理鍾堯明表示，今年底遇上縣、市長改選，對房市可能會產生些許影響，然而目前央行的利率仍處於低檔，且年底前升息機率不高，加上5大行庫新承作房貸利率持續走低，對房市仍屬有利。鍾堯明說明，富宇預計今年11月於台中市太平區振興段推出新案「讀樂樂」，基地位於新福路，總面積1,277坪，距離市區僅10分鐘車程，價格及生活機能皆相當具有競爭力。該案規劃為3至4房、38至56坪的產品，目標客群是首購、首換族群，每坪預計開價...
另外，信義房屋9月18日至23日針對網友進行網路調查，結果顯示現階段民眾購屋最困擾的是房價問題，至於詢問到購屋時是否會考量到未來利率的變動，結果有高達7成左右認為還好或者是幾乎不考慮，顯見短期內利率並非民眾購屋時最在意的事情，房價才是決定他們是否購屋的重要關鍵。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次央行降息對於房市影響相當有限，即使房貸利率跟進降半碼，每百萬房貸每月還款金額僅減少約60元。而根據問卷調查的結...
另外，若是新屋族又是首購身分，申請青年安心成家購屋貸款，也可降低前兩年的房貸利率。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，貸款利率與成數的關鍵，通常與個人的財務條件與設定抵押的房屋條件有關，聯徵中心統計資料呈現，屋齡越新的房子越有機會申請到較好的核貸成數與利率條件，不過除了屋齡的條件以外，實務上房屋所在的地段，更是銀行評估不動產價值的要素之一，因此若是購置精華區域的中古屋，個人財務與信用條件夠好，即使是2、30年...
這波央行連續四季的降息半碼，五大銀行新承做房貸平均利率也從2015年9月的1.964%，下滑至最新統計的1.695%，房貸利率減少了約0.3%，以貸款一千萬元來說，一年大概就省了3萬元的利息支出。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房貸利率下滑有助於降低屋主與民眾的購屋負擔，不過房市在政策的強力調控引導下，低利環境對房市是支撐有餘，但並沒有推升房市向上的動能，所幸央行今年三月解除大部分的管制措施，換屋族也有機...
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，民眾的薪資多年來未跟著成長，但之後房價翻揚，房貸只好愈借愈多，一路到2012年，台北市的房貸負擔率突破6成之後，再也沒有下來過。意即一般民眾在台北市買房，每個月的可支配所得平均有6成以上要用來償還房貸，過去財經專家都建議「房貸支出應低於每月可支配所得3成以下」，比對現況，房貸族的負擔沉重。 因此，對房貸族來說，看到目前銀行祭出這麼優惠的條件，若有轉貸需求，徐佳馨建議，如果借款人過去還...
央行四度降息，最受房貸戶關心的房貸利率也從去年的2.1%降到了平均1.8%，貸款條件優良的民眾則可能低至1.7%的水準，優惠房貸利率前二年則有機會跌破1.5%，一般情況下，房貸1000萬元、貸款20年計算，四度降息每月房貸利息負擔共可減少約2500元，一年減少約3萬元(若以本息平均攤還計算，每月負擔減少約1400元，年省近1.7萬元。)，感受可以說越來越明顯。 另外，持續降息也逐步拉近「租屋與買屋」的成本差距，以台...