專家指出,三重尤其捷運站周邊交通便利,吸引在台北市工作的族群租屋,其中,重新路二段與北市一橋之隔,更有原本租在大同、中山區的租屋族考量租金負擔較低,轉往三重租屋;不過,近期房貸利率築底,有不少人紛紛選擇轉租為買。《三重、蘆洲地區租賃房屋市場統計分析》整理2017至2019共3年實價登錄租賃案件,三重大樓與華廈的出租熱區在重新路二段,該路段屬於商業區且近捷運站,租金單價較高,但也因此吸引較多承租人;公寓出租熱區在三和路...
根據《高雄實價網》今年第三季文山特區土地與建物交易量107件,比上一季58件多了1倍,與去年同期28件相較,更增加3.8倍之多;價格方面,今年第三季大樓、華廈、公寓等區分建物均價25.26萬創歷年新高,與上季23.76萬相比有6%增幅,與去年同期21.2萬,更有19%漲幅。信義房屋鳳山文山店店長莊麗蓉指出,近期文山特區交易熱絡,以首購、換屋族群為大宗,置產客也不少,各類買方同步出籠的原因相當一致,都是因房貸利率低、市...
今年初房市一度受新冠肺炎疫情衝擊略顯停滯,但逐步復甦後,幾乎各地交易狀況都相當熱絡。信義房屋汐止站前店店長黃偉進表示,由於房價相對鄰近的台北市親民,加上通勤便利程度考量,汐止能夠吸引在內湖、南港工作的自住客居住;其中,許多人之所以先租屋,是因自備款還未存足,但近期房貸利率低,且台灣房價未因疫情下跌,反而逐步上揚,刺激不少人在此時轉租為買,而且,「自備款還不足以買原先期望的3房也沒關係,先退而求其次買2房」。黃偉進舉例...
高雄市府統計,今年1至7月捷運紅、橘兩線進出站人次最多的站點在左營(高鐵)站,共557萬1363人次,且因新冠肺炎疫情趨緩,自4月起已連續4個月以每月增10萬左右人次回升。「高雄實價網」亦統計,該站周邊今年上半年公寓、大樓、華廈等「區分建物」均價為19.78萬,與去年同期18.99萬相較,每坪約有近1萬元漲幅;若與5年前同期相比,漲幅則達34.5%。捷運高鐵左營站進出人次顯著回升,住宅均價顯然也不受疫情衝擊,呈上升曲...
大台北房市分析 根據各地政局的資料顯示,六都9月移轉棟數為2.4萬棟,年增高達36%且月增12% : 台北市9月的移轉棟數為3133棟,移轉棟數年增44%,且月增26%,台北買賣移轉棟數重回三千棟,新北市9月則是6331棟,月增11%且年增28%,桃園市9月則為4389棟,月增5%且年增37%,台中市則是4867棟,月增18%且年增55%,台南市則是9月移轉棟數2131棟,月增8%且年...
比較高雄市地政局統計今年與去年上半年各區買賣棟數,前四名排序沒有變動,但第五名由苓雅區「超車」,擠下前鎮區。進一步分析苓雅區今年交易棟數最多的「買賣熱區」,前三名分別是永昌街、近苓洲國小的「苓洲段」,三多四路、近三多商圈捷運站的「意誠段」,以及四維二路光華一路口、近復華高中的「林德官段一小段」;綜合來看,這三個區段都位於主要幹道三多與四維路周邊。信義房屋成功漢神店店長吳光祐指出,三多路與四維路算是苓雅與前鎮區交界,而...