大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，房貸的核貸成數，並非用成交價格計算，而是依照銀行針對該物件進行鑑價的鑑估值為準，一般市場狀況而言，鑑估值通常會落在成交價格的9成左右。也就是說，若1000萬買下的房子，鑑估值約是900萬左右；依此算法，若銀行針對該物件的核貸成數為8成，就是指900萬的8成，約720萬，僅相當於成交價1000萬的72成。因此，若要購買該物件，買方需準備的頭期款至少280萬，並需再加上其他應以現金支...
高雄市地政局「房地產億年旺」網站統計去年交易資料，截至11月，新興區成交案件以20坪（含公設）以下物件最多，約占36%，前金區雖是21至40坪占比最高，但20坪以下小宅也僅略少6個百分點。信義房屋新堀江店店長鄭雅珠進一步以去年12月實價登錄資料分析，前金、新興區成交產品均以電梯大樓為主，前金區成交案件價位級距，300萬內占約4成，新興區300萬內案件亦占3成，可見低總價產品居兩區成交總價帶的大宗。鄭雅珠指出，前金、新...
台南市地政局長陳淑美表示，該季處於低房貸利率及資金回流等資金充沛的環境下，因為中央銀行為防止炒房亂象祭出房市選擇性信用管制措施，對非自住的購屋需求產生抑制效果，使得本季建物交易量較上季呈現負成長。2020年第4季各行政區房屋交易量前5名依序為永康區1,028棟、東區656棟、安南區619棟、安平區618棟、北區415棟，其中永康區成交量更長達8季維持全市最高，顯見在鹽行國中區段徵收、物流轉運專區、市立總圖、國道1號永...
實價登錄資料顯示，西區今年前三季住宅均價26.3萬，與去年同期23.36萬相較，漲幅12.5%；交易量部分，今年前三季1262件，也較去年1212件略微增加。是各主要行政區中，均價漲幅最顯著，且價量齊揚的區域。信義房屋西區美村店店長吳秉峻表示，今年以來房貸利率築底，許多自住客認為是進場的好時機，紛紛出手買房，之所以西區交易量上揚，主要原因在於自住客買房最重視包括交通、學區等生活機能，加上西區擁有科博館、美術館、綠園道...
金融聯徵中心統計台中市第三季房貸申貸資料，北屯區申貸件數最多，北屯區之中，又以文心路四段共65件居冠。資料顯示，文心路四段平均授信額度797萬，以平均房貸成數74%回推，購屋總價約1080萬左右。信義房屋文心崇德店專案經理陳怡芬指出，北屯全區近期交易熱絡，原因包括捷運通車、COSTCO北台中店開幕、洲際娛樂城、環球百貨將進駐北屯等。至於在北屯區之中，又以文心路四段交易最熱，最大原因仍是受惠於捷運及房價。陳怡芬說明，文...
官方統計顯示，淡水今年第三季總價2000萬以上交易成長，7月超過2千萬的交易比重占全部為8.1%，且8、9月2000萬以上交易占比也分別有4.6%、6%，與過去三年2千萬交易占比均未超過5%相比，高總價交易有明顯增加。信義房屋台北灣店店長張耀昇指出，淡水近期交易熱絡的原因，除雙北各區首購、小家庭持續湧入，更多了華僑、台商等「海歸派」，使交易量增，高總價案件也顯著成長。張耀昇說明，許多華僑、台商考量國際情勢與新冠肺炎疫...