81年次的Ivan，因在國際科技廠工作，月薪加上年終分紅，年薪可破百萬，雖當兵退伍後，正式工作不到2年，一直以來都有儲蓄、投資計劃，每月扣除房租、生活費、孝親費等，約可存下2至3萬元，預計2年內可以存到百萬頭期款，也因此萌生首購念頭。Ivan目前在新北市工作、租屋，但因是桃園人，想在離家近的區域買房，又注重街廓整齊及交通機能，因此首先鎖定桃園高鐵站周邊、青埔特區，但他發現新成屋單價約25至30萬元，2房加車位總價將近...
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，今年第一季房貸金額創新高原因，主要是高房價致使貸款金額增加；房貸利率走低，則是因為銀行資金寬鬆所致。對於房貸還款降低利息負擔有何撇步? 徐佳馨說，兩個方式能減少利息支出，其一是本金還款，不要使用寬限期，而且每個月還款本金與利息，且若年中或年終有獎金，也可部分還款，本金數字降低後，利息隨之減少。另一方式則是與銀行打好關係，並且是好客戶，才能有機會調降利率。徐佳馨進一步強調，若想跟銀行...
信義房屋提醒消費者審慎評估還款及未來風險承擔能力，以免最後繳不出房貸，得不償失。房貸「寬限期」意即購屋貸款初期每月只繳納利息，等寬限期過後，每月需負擔利息與本金。不少購屋族因剛付完自備款，又要裝潢、添購傢俱等，資金需求大，因此會利用寬限期來降低房貸初期還款壓力，而部分投資族有投資理財需求時，也會利用寬限期降低月付金，讓資金能靈活運用。銀行人士表示，一般會視信用狀況、客群屬性、貸款成數等給予不同的寬限期，期限約1至3年...
信義房屋竹北高鐵站站長吳曉芳表示，依她12年來房屋買賣經驗，多數夫妻一起看房購屋，男性通常較為阿莎力，對價格堅持度不高，女性相對會堅守價格，這應是女性房貸利率略低於男性的原因之一。其實，當今社會女性獨立自主，依靠另一半購屋比重逐步降低，吳曉芳說，單身且有經濟能力的女性增多，依靠自身能力買屋變多，這些人對價格敏感度反而偏低，影響其房貸利率部分，來自於收入跟信用狀況。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，現今女性經濟獨立，...
全美房地產經紀人協會會長John Smaby表示，美國政府部分關閉的不確定性，有可能危害房地產市場，只要政府重新開啟，有望增加房市交易。該協會經濟學家亦指出，由於去年的高房利率，影響房市數據，12月份相較疲軟的銷售，也反映出由於房貸利率過高，消費者仍猶豫等現象。隨著房貸利率降低，預估房屋銷售將慢慢好轉持續至春季。根據全美房地產經紀人協會統計顯示，去年12月美國成屋房價中位數為25萬3600美元（約新台幣789萬），較...
每年10月至農曆年前為房市傳統旺季，但今年10月受到股災打擊，11月選舉因素，截至目前，房產旺季尚未真正發威。信義房屋表示，確實尚未看到年底房市旺季表現，不過，大選過後，隨著剛性需求增溫，旺季效應將可望持續發酵。 由於2019年國際經濟情勢尚未明朗，國內經濟景況同樣不明，影響買房意願，信義房屋則認為，兩年多年房價下修幅度僅約1成左右，因房貸利率仍低、建商荷包夠深等因素，預期明年房市仍維持盤整。 信義房屋中興寶橋店店長...