每年10月至農曆年前為房市傳統旺季,但今年10月受到股災打擊,11月選舉因素,截至目前,房產旺季尚未真正發威。信義房屋表示,確實尚未看到年底房市旺季表現,不過,大選過後,隨著剛性需求增溫,旺季效應將可望持續發酵。 由於2019年國際經濟情勢尚未明朗,國內經濟景況同樣不明,影響買房意願,信義房屋則認為,兩年多年房價下修幅度僅約1成左右,因房貸利率仍低、建商荷包夠深等因素,預期明年房市仍維持盤整。 信義房屋中興寶橋店店長...
根據中央銀行最新公布的數據,五大行庫新承做房貸加權平均利率為1.626%,不僅是歷年次低紀錄,更是自2009年以來連續115個月在2%以下,近來民營銀行為爭取新的房貸業務,市場上更有業者祭出最低1.58%起的超低房貸利率專案,時間拉長四五年來看,條件反而比政府的政策房貸更優惠。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去民眾購屋都會以政府優惠房貸為首選,但在長期低利率環境下,政策房貸與一般銀行房貸的利差已愈來愈不明...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2009年金融海嘯後各國央行大舉印鈔,但至今仍未回到金融海嘯前的利率水準。國內最新8月5大銀行新承做房貸利率僅1.63%,處於歷史相對的低利水準。以新北市電梯大樓為例,聯徵中心統計新北市大樓今年第2季的平均貸款利率為1.75%,也是近年以來相對較低的貸款利率。曾啟德說明,國內低利環境已經持續相當一段長的時間,雖然降息初期的確可以刺激買氣,不過歷經這麼久的低利環境,需求與房價水準...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,金融海嘯後各國央行紛紛印鈔救世,至今仍未回到金融海嘯前的利率水準,而國內最新8月份五大銀行新承做的房貸利率僅1.626%,目前正處於歷史的相對低利水準;以新北市的電梯大樓為例,聯徵中心統計新北市大樓今年第二季的平均貸款利率為1.75%,同時也是近年以來相對較低的貸款利率。國內的低利環境已經維持相當一段時間,雖然降息的初期的確可以刺激買氣,不過歷經這麼久的低利環境,現在需求與房價...
富宇地產總經理鍾堯明表示,今年底遇上縣、市長改選,對房市可能會產生些許影響,然而目前央行的利率仍處於低檔,且年底前升息機率不高,加上5大行庫新承作房貸利率持續走低,對房市仍屬有利。鍾堯明說明,富宇預計今年11月於台中市太平區振興段推出新案「讀樂樂」,基地位於新福路,總面積1,277坪,距離市區僅10分鐘車程,價格及生活機能皆相當具有競爭力。該案規劃為3至4房、38至56坪的產品,目標客群是首購、首換族群,每坪預計開價...
另外,信義房屋9月18日至23日針對網友進行網路調查,結果顯示現階段民眾購屋最困擾的是房價問題,至於詢問到購屋時是否會考量到未來利率的變動,結果有高達7成左右認為還好或者是幾乎不考慮,顯見短期內利率並非民眾購屋時最在意的事情,房價才是決定他們是否購屋的重要關鍵。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此次央行降息對於房市影響相當有限,即使房貸利率跟進降半碼,每百萬房貸每月還款金額僅減少約60元。而根據問卷調查的結...