這波央行連續四季的降息半碼，五大銀行新承做房貸平均利率也從2015年9月的1.964%，下滑至最新統計的1.695%，房貸利率減少了約0.3%，以貸款一千萬元來說，一年大概就省了3萬元的利息支出。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房貸利率下滑有助於降低屋主與民眾的購屋負擔，不過房市在政策的強力調控引導下，低利環境對房市是支撐有餘，但並沒有推升房市向上的動能，所幸央行今年三月解除大部分的管制措施，換屋族也有機...
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，民眾的薪資多年來未跟著成長，但之後房價翻揚，房貸只好愈借愈多，一路到2012年，台北市的房貸負擔率突破6成之後，再也沒有下來過。意即一般民眾在台北市買房，每個月的可支配所得平均有6成以上要用來償還房貸，過去財經專家都建議「房貸支出應低於每月可支配所得3成以下」，比對現況，房貸族的負擔沉重。 因此，對房貸族來說，看到目前銀行祭出這麼優惠的條件，若有轉貸需求，徐佳馨建議，如果借款人過去還...
央行四度降息，最受房貸戶關心的房貸利率也從去年的2.1%降到了平均1.8%，貸款條件優良的民眾則可能低至1.7%的水準，優惠房貸利率前二年則有機會跌破1.5%，一般情況下，房貸1000萬元、貸款20年計算，四度降息每月房貸利息負擔共可減少約2500元，一年減少約3萬元(若以本息平均攤還計算，每月負擔減少約1400元，年省近1.7萬元。)，感受可以說越來越明顯。 另外，持續降息也逐步拉近「租屋與買屋」的成本差距，以台...
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，年底是購屋旺季，買方積極度增加，第四季帶看量和出價率季增三成，而不少屋主願意讓價，因而和上月相較量增價跌。 而台北內湖，新北三重，台中北屯等中價位區的中價位產品買氣增，張旭嵐表示，不只首購族，換屋族群增加也出現，趁價跌之際，也盯上中價位產品，，然後再大幅砍價至預算範圍，因此今年成交產品的單價也有略升趨勢。 台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園12月多換屋族群出籠，桃園平均購屋總價在130...
根據CBRE世邦魏理仕發布之2015年《亞太跨境不動產投資趨勢》指出，國人海外置產資金總額高達新台幣700億元，以海外投資置產等投資方向來看，信義房屋不動產株式會社社長何偉宏表示，鄰近的日本東京首都圈仍最具區域條件優勢，且日本央行啟動負利率政策後，利率降低使購屋成本減少，只要妥善掌握當地「匯率」及「利率」變化，選擇合法領有執照的仲介公司，隨時都是海外投資入門的最佳時機。 負利率帶動房貸利率下降 民眾赴日置產興趣增 ...
3月24日央行理監事會議決議大幅鬆綁選擇性信用管制措施，政策鬆綁前網路市調有73%受訪者看跌房價，政策鬆綁後收斂至68%，顯示政策調整稍減民眾看空房價認知。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行解除大部分的選擇性信用管制措施後，不見得可以扭轉房市修正的趨勢，但有可能逐漸改變民眾對於房市的預期，過去一段時間民眾心理預期政策仍偏向打房，但新的執政團隊沒有新的強力調控政策，加上央行也將選擇性管制措施大幅鬆綁，民眾...