台北市因為危老盛行,加上市中心的公寓普遍屋齡都在30多年以上,因此購置老宅的狀況還算普遍,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市房貸利率最低,銀行鑑估成數六都最高,反映台北市房子雖老,但仍是銀行眼中條件不錯的抵押品,有些老宅甚至還有機會參與危老或都更改建,去年北市36年以上老宅平均房價約1703萬元,平均每坪單價約55.7萬元。至於新北市則是受到房價逐漸攀升,加上大台北地區的捷運網絡不斷向外擴張,民眾對於捷運...
Q. 若手上有多餘的資金可以還房貸,到底該不該提前清償?A. 房市專家指出,關鍵在於個人理財能力及規劃,目前房貸利率多在1.4%左右,若能找到風險低、投報率穩定高於1.4%的投資標的,建議不必急著還完房貸。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,是否要提早還完房貸沒有絕對的答案,主要仍視個人理財能力及規劃而定。他說明,早期房貸利率動輒5%、6%的年代,多數人會選擇盡快清償,因為「早還就是賺」,不用負擔高額的利息;不過,...
台中市地政局公布4月份移轉棟數,與去年同期相較,全市年增率達28.5%,其中,ㄏ349棟,年增率更達66%,與上月相較,月增率也有15%,房市表現堪稱各主要行政區最突出。 分析原因,信義房屋南屯店店長杜得琳表示,台中移入人口多,其中,南屯本來就擁有許多吸引台中其他行政區,乃至於外縣市人口移入的優勢,包括其公園綠地數量多且面積大,有3個公辦重劃區及6個自辦的單元重劃,同時又有機密科技園區坐落,就近提供工作機會...
屏東縣長潘孟安表示,縣府自2019年3月與全國農業金庫銀行共同推動「買厝住屏東,縣府挺起家」房貸優惠專案,開辦至今成效良好,如今縣府更向全國農業金庫銀行爭取自今年5月1日起進一步調降房貸利率,目的在協助想購屋的青年,以現有自備款額度,提早購得人生首間房屋,實現成家立業的第一步減輕縣民的貸款利息負擔。 屏東縣政府城鄉發展處長李怡德表示,此專案是針對年滿20歲未滿50歲的首次購屋縣民,房貸年息自今年5月1日起調降為1....
《大台中房市分析年報》分析去年台中各區屋齡2年內公寓、華廈、大樓等區分建物的平均成交單價,較為二線的蛋白區如大雅、潭子等區,單價分別是20.8萬、21.6萬,突破每坪20萬,「房價表現逼近舊屯區行情,顯見漲勢驚人」。信義房屋中科國安店店長洪振祐表示,中科園區所在的西屯區,中古屋釋出量本就少,部分購屋族會轉向買預售屋,但即便如此,去年以來房貸利率低、市場熱錢充沛,科技業人士購屋意願轉強,強勁購屋需求使房價漲幅明顯,因此...
內政部公布去年第四季住宅價格指數,六都均呈現持續上升趨勢,其中,台中市較上季上升1.41%,並較去年同季上升5.61%,上升幅度均僅次於台南市。內政部說明,大環境方面,經濟成長率提升,貨幣供給則相對寬鬆,尤其五大銀行新承作平均房貸利率維持1.36%,加上市場預期心理,推升整體住宅價格持續上升;若進一步觀察台中市房價上漲交易案件,則主要分布南區,以及西屯區(逢甲商圈、中科、五期重劃區)周邊。信義房屋文心復興店店長朱宏彬...