信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從信義房價的季指數觀察，整體房價表現較為疲弱的還是出現在台北市，雖然第二季北市房價出現小幅反彈，但步入第三季的房市淡季，加上房屋稅的討論聲浪、老屋健檢與土壤液化等訊息，不確定的政策因素都觸動台北房市敏感的神經，因此第三季北市房價表現相較其他各都疲弱。 台北市今年第三季的房價指數為269.52，季減2.6%且年減5.8%，不過台北市以外的市場，今年表現就明顯穩定許多，新北市最新...
此波房屋稅收除了房屋數量增加以外，近年各地方政府陸續針對新房屋調高房屋標準單價，也是房屋稅快速增加的原因之一，想要購置新房屋又想適用舊標準單價省房屋稅的民眾，建議可以挑選使用執照在2014.7月以前核發的新古屋(台南以外)，可減輕房屋稅與契稅的支出。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房屋標準單價是影響房屋稅的重要關鍵，各地方政府可以視各自區域不同的發展條件進行調整，不過也由於是地方政府的權責，因此光六都的標...
新的房屋稅制調整後，住家用產品調整為自住、非自住兩大類，全國可選3戶自住適用1.2%的稅率，其中房價水準最高的台北市，率先將非自住稅率最高提高到3.6%，持有北市非自住3戶以上的房屋，稅率將比營業用的3%更重。 台北市稅捐單位統計，北市今年可望增加14.4億元的房屋稅收，有10.2億元屬於非自住房屋稅率提高的效益，屬於住家用非自住者，共有10萬多戶。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若從統計資料來看，平均單戶...
該筆更正的成交資料是104年1月的交易案，成交總價為6.57億元，是帝寶實價行情成交中總價最高的一筆，而每坪290.8萬元的成交行情，則是排名在第三，不過每坪290.8萬的成交行情，與6.57億元的成交價格，讓帝寶保持是2015年豪宅市場的單價與總價王。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，據了解該案成交總價漏登車位價格，但登載坪數包含車位坪數，經反應過後調整登錄行情，成交價格更正為每坪290.8萬元，不過由於...
近年來因地方政府相繼檢討及調整稅基與稅率，房屋稅稅收呈穩定增加之勢，101年實徵淨額突破600億元，今(105)年5月開徵後，1~7月累計金額已達714億元。不過相較於房屋稅持續增加的趨勢，和房屋交易熱絡度關聯性較高的土增稅與契稅，則雙雙呈現低迷的表現，前七月土增稅減少23.1%，契稅則也減少了16.2%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2015年有近半的屋主房屋稅的稅金在2000~7000元之間，這類的...
雖然房地合一在今年1月1號上路，但豪宅市場早就沒有投資的買氣存在，因此自住當道的豪宅市場受到房地合一的影響有限，畢竟若房價沒有增值，未來也沒有房地合一稅的問題，且雖然有豪宅稅等重稅存在，但從實價行情仍可發現陸續有億元豪宅交易產生。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從實價統計資料顯示，中山區和信義區是億元豪宅交易的量產區，反倒正市中心的大安區億元豪宅交易數量略遜一籌，中山區億元豪宅熱門交易聚落包括有大直重劃區...