信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年房市年中仍有房屋稅等議題干擾,對於市場交易略有影響,不過今年以來政策對房市影響逐漸淡化,購屋人觀察一段時間發現一般自住產品過去一年的房價波動趨緩,因而購屋意願從谷底回升,不過也不預期未來房價會上漲,因此也精挑細選沒有馬上要買到房子的壓力,因此房市的價量表現呈現「價穩量緩增」的表現。 若以各都表現來看,受到成交結構影響,台北市7月平價區域交易狀況穩定,但市中心的高價區段交易...
若屋況允許,且家中有年長長輩,不少民眾會增設電梯以利方便。雲林縣稅務局近來接獲民眾來電詢問,家中設有電梯提供長輩上下樓怎麼會收到補繳房屋稅單? 稅務局說明,依房屋稅條例第3條規定「房屋稅,以附著於土地之各種房屋,及有關增加該房屋使用價值之建築物,為課徵對象。」所以電梯屬於附著房屋的設備,與房屋視為一體,也增加了房屋的使用價值,依法應課稅。房屋若因買賣、贈與等因素辦理移轉時,也須併入課徵契稅。 稅務局進一步澄清,工...
台灣的街道上,常可見到利用自己的住家房屋,從事理髮、燙髮、美容、洋裁等家庭手工藝副業,不過此種副業的所在房屋,應按何種稅率課徵房屋稅? 台中市政府地方稅務局表示,個人利用自己的住家房屋,從事理髮、燙髮、美容、洋裁等家庭手工藝副業,如果沒有具備營業牌號,且沒有僱用員工;同時符合無出租、供本人、 配偶或直系親屬實際居住,且本人、配偶及未成年子女全國3戶以內等自住要件者,可以按自住之住家用1.2﹪稅率課徵房屋稅。 ...
新北市政府城鄉發展局局長柳宏典表示,由「二十一世紀不動產」、「兆基管理顧問新北第一分公司」及「永勝租屋」等3家業者,協助辦理包租代管,目前在板橋 、新莊、中永和、三重、蘆洲、汐止、新店、淡水等區域合計有百件以上的出租物件可供民眾選擇申請,也提供專業的媒合服務。 新北市政府城鄉發展局說明,參與包租代管計畫除了針對招募房客提供租金優惠外,也招募有空屋想出租的房東,並提供多種優惠,例如:參與包租包管,可保證租金收入3年、...
根據信義房屋統計,目前為止大部份售屋者仍以適用舊制(財產交易所得)申報居多,主要因為新制的基期為民國103年以後取得不動產再出售者,沒有獲利或獲利不多者,相較之下,選擇適用新制可能比較划算;相反地,獲利高或土地比重高者則會優先選擇適用舊制。。信義代書整理自房地合一上路以來,最重要的九項新舊制差異一覽表(表一),從稅率的不同、申報時間到重購退稅等等,幫助消費者在購屋或售屋前作出正確的判斷,輕鬆省下數十萬元的差額。 信...
中市府稅務局提出修正中市地方稅延期及分期繳納辦法,日前在市政會議審查通過,待法制局發布後即可實施,11月將開徵的地價稅將率先適用,適用範圍也包括房屋稅及使用牌照稅。 稅務局長陳進雄表示,過去僅有低收入戶可以申請,這次修正適用對象放寬至中低收入戶,且以前分期繳納僅能分7期,現在也放寬至12期,1期為1個月,可分1年繳納,更簡化申請流程,只要填申請書及原繳款單就可以申請,不用再附其他證明資料。 地稅局指出,為照顧更多...