桃園市政府地方稅務局表示,近年來網拍興起,許多民眾也藉此於網路上銷售物品,對此財政部於日前發布解釋令,只要符合「實際營業活動均以行動裝置完成」、「未僱用員工」、「未供辦公或存放設備及物品」等三要件,且營利事業以負責人本人或配偶、直系親屬所有住家房屋作為稅籍登記場所,房屋及土地所有權人可申請以自用住家稅率課徵房屋稅,及按自用住宅用地稅率課徵地價稅。稅務局表示,除了上述要件,房屋仍須符合無出租,並且供本人或配偶、直系親屬...
地院判決指出,台南市不動產評價委員會依房屋稅條例第11條規定,對房屋標準價格進行專業的重行評定,程序上沒有瑕疵。判決書中也載明,不動產評價委員會依據法令調整房屋標準價格的決議,無違反租稅法定主義及法律保留原則。且一併調整同區域的房屋標準單價,是考量租稅公平原則;其法源為2001年6月房屋稅條例第11條修正,訂定2001年7月1日以後設籍的新舊房屋均適用。 市府2016年調整的舊房屋標準單價,是自新年度課徵房屋稅時才...
該處進一步說明,申辦如屬買賣、贈與、占有等移轉行為,契稅稅率為其契價的6%,若是屬於交換、分割等移轉行為,契稅稅率為其契價的2%,而屬於典權移轉行為,契稅稅率為其契價的4%。另外亦有民眾詢問,繼承取得房屋,是否需申報契稅?稅捐處表示,雖然房屋因買賣、承典、交換、贈與、分割或占有取得者應申報繳納契稅,但唯有繼承取得的房屋,不屬契稅課徵範圍。該處進一步說明,民眾可於地政機關辦理建物繼承登記後,檢附房屋所有權狀,向該處及轄...
今年度房屋稅將於5月1日開徵,稅單已陸續寄送,繳納期限至5月31日根據財政部資料,六都的房屋稅開徵件數、稅額,皆占全國比重逾7成;今年度台北市開徵件數103萬件,稅額142.3億元較去年減少,主因是新標準單價6年緩漲機制,且家戶持有全國單一且自住住宅可折減房屋課稅現值16%。 與去年相比,新北市稅收增加最多,稅額增加約13.38億元。開徵件數也是以新北市增加2.98萬件最多。 依稅法規定,如果逾期未繳納房屋稅,每...
信義地政士聯合事務所表示,辦理「自用住宅」就可以輕鬆節稅,但要掌握以下四大重點在該物件「辦竣戶籍登記」、「無出租、供營業(包括執行業務)」、「有自住事實」、「本人、配偶及未成年子女名下房屋不超過3間」即有機會可同時減輕地價稅、囤房稅及未來出售時的房地合一稅,以台北市松山區30年30坪公寓為例,稅費至少可省下上萬元,今年度想搶先節省地價稅,就務必在9月22日前提出申請,當年度才可適用優惠稅率。 近來政府積極調高不動產...
政治大學商學院信義不動產研究發展中心舉辦「如何建構專業的住宅租賃產業」研討會,並邀請到德明財經科技大學副教授花敬群、永勝資產管理執行長徐銘達、株式會社大京REALDO事業統括部課長小泉嘉章與會,分別就住宅租賃產業發展的機會與挑戰、專業租賃服務的台灣經驗、日本租賃管理公司的市場定位及運作機制等議題進行研討。 持有稅務優惠、低房租稅率 增加房東租屋意願花敬群認為,許多住宅持有人不願將住宅投入租屋...